Agence Paris - Ouest

Ancienne chapellerie revisitée

PARIS 75017 #Duplex 50 M2 Vendu | RÉF. Paris - Ouest-4030EP
75017
PARIS
50 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Aux Batignolles, dans un bel immeuble en pierre de taille se niche un appartement traversant de 58 m2 (42 m2 Carrez). 

L’appartement se déploie sur deux niveaux.

La pièce de vie offre un beau volume et bénéficie de deux grandes ouvertures et d’une belle lumière du Sud. Passé l’entrée, on visualise le coin repas et son coin salon. En retrait et dans la continuité, une cuisine équipée vient compléter le tableau. Sur ce même niveau, on découvre une chambre sur cour et salle d’eau attenante dissimulée par un panneau coulissant.  

C’est par un escalier aérien en bois exotique et son garde-corps en verre que l’on accède à l’étage inférieur. Là, se cache un espace aménagé pouvant servir à l’envi de bureau/chambre d’amis, lieu de musique, salle de jeux etc. 

En coulisse, une buanderie a été idéalement aménagée. 

L’appartement bénéficie d’une confortable cave et conviendrait parfaitement à une profession libérale.

Métros La Fourche L13, Rome L2 ou Pont Cardinet L14

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 euros et 1460 euros

RÉF. Paris - Ouest-4030EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 352 €
  • Taxe foncière : 702 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 25 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne chapellerie revisitée

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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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