Agence Paris - Ouest

L’ancien atelier de François Mauriac avec terrasse et chambre de service

Paris 75016 #Appartement dernier étage #Duplex 130 M2 Vendu | RÉF. Paris - Ouest-3818EP
75016
Paris
130 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
11 m2
Extérieur

À quelques encablures du Village d’Auteuil, cet ancien atelier d’artiste de 121 m2 (111 m2 Carrez) et sa terrasse de 11 m2 était le lieu de vie et de travail de François Mauriac (prix Nobel de littérature en 1952). Il s’accompagne d’une chambre de service de 9 m2 situé au premier étage de l’immeuble. 

Situé au 6e et 7e étage (derniers étages) avec ascenseur d’un ravissant immeuble des années 30, cet appartement de style loft avec poutres apparentes est une véritable réussite en matière de distribution de l’espace. 

Passé la porte d’entrée, le salon révèle une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres et un accès direct à une terrasse de plain-pied. Cette grande pièce à vivre traversante qui regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine profite d’une double exposition Nord-Sud, la meilleure configuration pour bénéficier à toute heure de la journée d’un éclairage naturel optimal. 

On notera également à cet étage, la présence d’une chambre avec salle d’eau et toilettes. 

Il faut gravir l’escalier pour découvrir l’intimité de l’espace nuit dans son intégralité : trois chambres et une grande salle de bain qui constitue un écrin de tranquillité que rien ne trouble. Pas de cave à proprement parler mais un vaste grenier caché sous les combles de ce surprenant espace à vivre. 

Un emplacement de parking peut être vendu en sus.

La légende dit que F. Mauriac aurait écrit son chef d’oeuvre Thérèse Desqueyroux dans la chambre à gauche en sortant de l’escalier…

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 € et 2470 €. 

Chauffage compris dans les charges. 

Métro Jasmin et Michel Ange Auteuil (ligne 9), Église d’Auteuil (ligne 10)

Sectorisation Jean Baptiste Say 

RÉF. Paris - Ouest-3818EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 11 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 400 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 307 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 307
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’ancien atelier de François Mauriac avec terrasse et chambre de service

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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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