Duplex haussmannien en étage élevé avec balcons exposés sud à Auteuil Nord
Duplex haussmannien en étage élevé avec balcons exposés sud à Auteuil Nord
Dans le quartier Auteuil Nord, entre la Maison de la Radio et l’Église d’Auteuil, cet appartement familial au 5ème étage par ascenseur, offre un juste équilibre entre fonctionnalité et charme de l’ancien.
Niché dans un bel immeuble haussmannien avec gardien, ce bien traversant de 117,39 m2 (114,73 m2 Carrez) avec balcons totalisant 6,9 m2 exposés Sud-Est, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Passé la porte, une spacieuse entrée donne le ton avec moulures et parquet desservant l’ensemble de l’appartement.
Tout de suite à gauche, se dévoile la pièce à vivre de plus de 36 m2 caractérisée par une hauteur sous plafond de 3 mètres et de belles ouvertures sur l’extérieur profitant deux grands balcons aménagés et végétalisés. La cheminée fonctionnelle en marbre est joliment soulignée par des bibliothèques sur mesure.
A droite, faisant face à la pièce à vivre, la cuisine offre de nombreux rangements ainsi qu’un large îlot central permettant une bonne optimisation de l’espace.
L’espace nuit n’est pas en reste et chaque chambre allie également charme haussmannien et confort grâce notamment à ses trois salles d’eaux attenantes.
Il se compose comme suit : une chambre principale de 17 m2 avec rangements sur mesure, balcon végétalisé et salle de douche avec toilettes attenantes en zellige. Une seconde chambre de 12,50 m2 sur cour avec salle de bains attenante. Et la troisième chambre, au niveau supérieur, desservie par un escalier privatif, de 14 m2 avec également une salle de douche avec toilettes attenantes.
Une cave vient parfaire ce bien soumis au régime de la copropriété.
Sectorisation Jean-Baptiste Say
Métro Jasmin (Ligne 9) ou Église d’Auteuil (Ligne 10)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 5
- 6 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 6.9 m2
- 34 lots de copropriété
- Charges annuelles : 5 000 €
- Taxe foncière : 2 447 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 261kWh/m².an46*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- 46kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2690 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr