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GAËL CÉSAR

Duplex esprit loft avec séjour cathédrale – Auteuil Sud

PARIS 75016 #Appartement années 30 #Duplex #Prestige 205 M2 2 700 000 € | RÉF. 9794
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Duplex esprit loft avec séjour cathédrale – Auteuil Sud

PARIS 75016 #Appartement années 30 #Duplex #Prestige 205 M2 2 700 000 € | RÉF. 9794
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75016
PARIS
205 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2 700 000
Prix de vente

Situé Auteuil Sud, à proximité immédiate du métro Exelmans, ce duplex remarquable de 205,29 m² (203,68 m² loi Carrez) occupe les 4e et 5e étages, desservis par ascenseur, d’un élégant immeuble 1930 de très bon standing.

Passé le seuil, le regard est immédiatement happé par le séjour cathédrale, où les 5,90 mètres de hauteur sous plafond et deux grandes verrières toute hauteur imposent une présence saisissante.
La lumière naturelle y règne en maître, sublimant l’architecture verticale et les volumes généreux.

Dans son prolongement, une salle à manger d’angle, élégamment délimitée par une cloison vitrée esprit Mondrian, bénéficie d’une double exposition grâce à quatre grandes fenêtres.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée.

Toujours sur ce niveau, une suite parentale spacieuse accueille un dressing sur-mesure et une vaste salle de bains en marbre. Les toilettes sont indépendantes.

Depuis l’entrée, un confortable escalier mène au 5e étage, où une mezzanine plongeante sur le séjour ouvre sur un dégagement distribuant trois chambres, deux salles de bains, plusieurs dressings sur-mesure, un espace buanderie et des toilettes indépendantes.

En complément, une double cave de 16 m² vient parfaire ce bien rare, situé dans une copropriété bien tenue avec gardienne.

Métro Exelmans (ligne 9)

RÉF. 9794

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 14 033 €
  • Taxe foncière : 4 592 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4650 € et 6330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex esprit loft avec séjour cathédrale – Auteuil Sud
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 842 215 162 NANTERRE
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Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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