
Duplex esprit loft avec séjour cathédrale – Auteuil Sud
Duplex esprit loft avec séjour cathédrale – Auteuil Sud
Situé Auteuil Sud, à proximité immédiate du métro Exelmans, ce duplex remarquable de 205,29 m² (203,68 m² loi Carrez) occupe les 4e et 5e étages, desservis par ascenseur, d’un élégant immeuble 1930 de très bon standing.
Passé le seuil, le regard est immédiatement happé par le séjour cathédrale, où les 5,90 mètres de hauteur sous plafond et deux grandes verrières toute hauteur imposent une présence saisissante.
La lumière naturelle y règne en maître, sublimant l’architecture verticale et les volumes généreux.
Dans son prolongement, une salle à manger d’angle, élégamment délimitée par une cloison vitrée esprit Mondrian, bénéficie d’une double exposition grâce à quatre grandes fenêtres.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
Toujours sur ce niveau, une suite parentale spacieuse accueille un dressing sur-mesure et une vaste salle de bains en marbre. Les toilettes sont indépendantes.
Depuis l’entrée, un confortable escalier mène au 5e étage, où une mezzanine plongeante sur le séjour ouvre sur un dégagement distribuant trois chambres, deux salles de bains, plusieurs dressings sur-mesure, un espace buanderie et des toilettes indépendantes.
En complément, une double cave de 16 m² vient parfaire ce bien rare, situé dans une copropriété bien tenue avec gardienne.
Métro Exelmans (ligne 9)
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 4
- 8 étages dans l'immeuble
- 17 lots de copropriété
- Charges annuelles : 14 033 €
- Taxe foncière : 4 592 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 285kWh/m².an62*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 62kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4650 € et 6330 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
