Agence Paris – Ouest
JULIETTE MOTTET

Duplex arty-chic avec jardin – Quartier Trocadéro

PARIS 75016 #Appartement avec jardin #Duplex #Prestige 120 M2 2 800 000 € | RÉF. 9386
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Duplex arty-chic avec jardin – Quartier Trocadéro

PARIS 75016 #Appartement avec jardin #Duplex #Prestige 120 M2 2 800 000 € | RÉF. 9386
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75016
PARIS
120 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
46 m2
Extérieur
2 800 000
Prix de vente

Situé sur la prestigieuse avenue Georges Mandel, cet appartement de 120,51 m² (108.31 m² Carrez) séduit par son cachet et sa singularité.

Niché en rez-de-jardin d’un immeuble de haut standing, il bénéficie d’un espace extérieur arboré de 46 m2, véritable havre de paix en plein coeur de Paris.

L’appartement s’ouvre sur une entrée annonçant une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Dotée d’une bibliothèque intégrée, d’un coin bureau et de toilettes invités, elle est prolongée d’un élégant séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle.

Cette pièce de vie s’ouvre directement sur le jardin, comme une extension naturelle de l’appartement qui offre un salon d’été et un coin repas ombragé sous une pergola, le tout exposé plein Sud.

Dans la continuité du salon, une double porte dévoile une noble suite intimiste et feutrée. La chambre dispose de nombreux rangements intégrés et s’accompagne d’une salle d’eau avec double vasque et toilettes.

Retour à l’espace de vie, où la visite se poursuit vers le niveau inférieur en empruntant un bel escalier. Celui-ci dessert une étonnante pièce en cour anglaise, accueillant une salle à manger et sa cuisine ouverte au design intemporel.

Les voutains, la porte-fenêtre en vitrail clair et la descente d’escalier renforcent le style éclectique du lieu.

La visite se termine dans une seconde chambre intimiste disposant de sa propre salle de bain avec toilettes.

Les matériaux sélectionnés avec soin et les détails architecturaux apportent une touche résolument haut de gamme dans un style arty.

L’emplacement privilégié permet un accès facile aux jardins du Trocadéro, à de nombreux commerces, transports, écoles et promenades boisées.

Une grande cave de 25 m2 ainsi que deux places de parking complètent ce bien d’exception soumise au régime de la copropriété.

Métro Trocadéro (Lignes 6 et 9)

RÉF. 9386

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 46 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 660 €
  • Taxe foncière : 2 682 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 € et 2490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 112 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex arty-chic avec jardin – Quartier Trocadéro
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
JULIETTE MOTTET - EI
Agent commercial
RSAC : 938 602 026 PARIS
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Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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