Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo.
Prix de départ de 1 100 000 €.
La date de la vente est prévue le 07/05/25.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Adresse rare et confidentielle
Située rue Fresnel, à deux pas du Trocadéro et de la place de l’Alma, cette adresse discrète incarne le raffinement d’un Paris paisible et feutré. L’environnement immédiat, résidentiel et verdoyant, est prisé pour son calme absolu et sa proximité avec les commerces de la rue de Longchamp, les musées et les écoles de renom.

Un écrin de verdure en cœur de ville
En rez-de-jardin d’un immeuble semi-récent, cet appartement développe une surface de 122,7 m² (121,21 m² loi Carrez) et s’organise en L autour d’un jardin-terrasse végétalisé de 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Exposé plein sud, il bénéficie d’une lumière généreuse tout au long de la journée.

Des volumes connectés à l’extérieur 
L’entrée s’ouvre sur un espace de 46 m² accueillant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon tournés vers la terrasse dînatoire. Une première chambre de 16,5 m² accompagnée d’une salle de bains, des toilettes et d’un dressing/buanderie et bénéficiant d’une entrée indépendante, constitue un espace à part, idéal pour un studio ou un bureau.

Quelques marchent mènent à un second salon de 26 m², entièrement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, suivi d’une seconde chambre de 16,5 m² accompagnée d’une vaste salle de bains avec toilettes. Chaque espace profite d’une agréable connexion avec la végétation, créant une atmosphère apaisante et singulière.

Une configuration souple et évolutive
L’appartement dispose de deux accès distincts, offrant la possibilité de recréer deux unités indépendantes.

Un bien rare, complet et fonctionnel
Deux caves et deux places de parking en sous-sol, une véritable pépite dans ce quartier, viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble est sécurisé et doté d’un service de gardiennage.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Métro Iéna (ligne 9) à proximité immédiate.