Agence Paris – Rive gauche
Déborah PILLON

Rez-de-jardin rénové à proximité de la Seine et du village Saint-Charles

PARIS 75015 #Appartement avec jardin #Appartement rénové 94.78 M2 1 099 000 € | RÉF. 9348
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Rez-de-jardin rénové à proximité de la Seine et du village Saint-Charles

PARIS 75015 #Appartement avec jardin #Appartement rénové 94.78 M2 1 099 000 € | RÉF. 9348
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75015
PARIS
94.78 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
45.7 m2
Terrain
1 099 000
Prix de vente

Au coeur du village Saint-Charles, à deux pas des quais de Seine, ce rez-de-jardin entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie mêlant modernité, confort et calme.
Situé dans un immeuble moderne au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dotée d’un local vélo et d’une cave, cet appartement déploie une surface de 110 m² pondérés (dont 94,78 m² Carrez).

Dès l’entrée, sur la droite, un espace de télétravail fonctionnel, sublimé par des pavés de verre, invite à conjuguer travail et bien-être.
Sur la gauche, un coin nuit, dissimulé derrière une élégante vitre atelier, bénéficie d’une salle d’eau privative.

Dans le prolongement, une vaste pièce de vie se dévoile et accueille un salon cosy, une cuisine équipée aux lignes épurées, et un espace dinatoire convivial. Ce lieu de vie, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin de 46 m² en pleine propriété, exposé nord-ouest, véritable écrin de verdure en plein coeur du quartier.

Le niveau inférieur propose deux chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et éclairées par des fenêtres en cour anglaise. Une salle de bain spacieuse et des WC indépendants complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis.

La qualité de la rénovation, le calme environnant et le l’extérieur privatif font de ce rez-de-jardin un bien rare et recherché dans le secteur qui vous est proposé par l’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche.

Transports, métros et RER : Javel André Citroën (Ligne 10), Javel (RER C), Lourmel (Ligne 8)

RÉF. 9348

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 45.7 m2
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 832 €
  • Taxe foncière : 1 226 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rez-de-jardin rénové à proximité de la Seine et du village Saint-Charles
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Déborah PILLON - EI
Agent commercial
RSAC : 890 685 415 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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