Rez-de-jardin rénové à proximité de la Seine et du village Saint-Charles
Rez-de-jardin rénové à proximité de la Seine et du village Saint-Charles
Au coeur du village Saint-Charles, à deux pas des quais de Seine, ce rez-de-jardin entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie mêlant modernité, confort et calme.
Situé dans un immeuble moderne au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dotée d’un local vélo et d’une cave, cet appartement déploie une surface de 110 m² pondérés (dont 94,78 m² Carrez).
Dès l’entrée, sur la droite, un espace de télétravail fonctionnel, sublimé par des pavés de verre, invite à conjuguer travail et bien-être.
Sur la gauche, un coin nuit, dissimulé derrière une élégante vitre atelier, bénéficie d’une salle d’eau privative.
Dans le prolongement, une vaste pièce de vie se dévoile et accueille un salon cosy, une cuisine équipée aux lignes épurées, et un espace dinatoire convivial. Ce lieu de vie, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin de 46 m² en pleine propriété, exposé nord-ouest, véritable écrin de verdure en plein coeur du quartier.
Le niveau inférieur propose deux chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et éclairées par des fenêtres en cour anglaise. Une salle de bain spacieuse et des WC indépendants complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis.
La qualité de la rénovation, le calme environnant et le l’extérieur privatif font de ce rez-de-jardin un bien rare et recherché dans le secteur qui vous est proposé par l’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche.
Transports, métros et RER : Javel André Citroën (Ligne 10), Javel (RER C), Lourmel (Ligne 8)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 4 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 45.7 m2
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 832 €
- Taxe foncière : 1 226 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 182kWh/m².an5*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1860 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr