Agence Paris – Rive gauche
Déborah PILLON

Esprit maison en dernier étage à proximité de Montparnasse

PARIS 75015 #Appartement dernier étage #Appartement rénové 46.03 M2 610 000 € | RÉF. 8991
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Esprit maison en dernier étage à proximité de Montparnasse

PARIS 75015 #Appartement dernier étage #Appartement rénové 46.03 M2 610 000 € | RÉF. 8991
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75015
PARIS
46.03 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
610 000
Prix de vente

Au coeur de 15e arrondissement, à proximité de la gare Montparnasse et de l’Institut Pasteur, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose cet appartement de charme de 57,85 m2 (46,03 m2 Carrez) situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble d’angle bénéficiant d’une double exposition sud-ouest / sud est.

Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et des finitions de qualité.
Sa situation idéale, non loin du 7ème arrondissement, permet de profiter d’un environnement vivant avec de nombreux restaurants, commerces, écoles et un marché à quelques pas.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par le parquet massif aux notes de miel, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond qui confèrent un caractère authentique à l’esprit maison.

L’espace de vie lumineux bénéficie d’une double exposition, baignant l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger séduit par ses détails soignés, alliant élégance et fonctionnalité. Les carreaux de ciment et les zelliges y ajoutent une note singulière.

L’appartement propose une grande chambre avec rangements intégrés, offrant confort et espace.
À l’étage, une agréable mezzanine dévoile un coin nuit supplémentaire, pouvant servir de deuxième chambre et/ou d’un espace de télétravail.
Les poutres apparentes, soigneusement conservées, ajoutent une touche d’authenticité unique à l’ensemble.

Avec un DPE classé F mais facilement évolutif en E grâce à un changement du ballon d’eau chaude, cet appartement est une opportunité rare d’acquérir un bien singulier et plein de charme au coeur de Paris.

Une cave complète ce bien.

Métro : Volontaires, Pasteur, Montparnasse (lignes 4, 6, 12 et 13)

RÉF. 8991

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 700 €
  • Taxe foncière : 693 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 393 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 393
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esprit maison en dernier étage à proximité de Montparnasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Déborah PILLON - EI
Agent commercial
RSAC : 890 685 415 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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