Agence Paris – Rive gauche

Duplex comme une maison en dernier étage refait par architecte

PARIS 75015 #Appartement dernier étage #Duplex 80 M2 Vendu | RÉF. 4612EP
75015
PARIS
80 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

Quartier Necker, à proximité du 7e arrondissement, ce duplex en derniers étages sur cour développe une surface de 80m2 pondéré (66,62m2 Carrez – 92m2 au sol).

Situé au deuxième étage sans ascenseur, il saura vous séduire par son charme unique. Conçu par l’ingéniosité d’une architecte pour vous offrir le confort d’une maison sur le toit; un espace aux volumes généreux, du cachet et des aménagements de qualité.

Au niveau inférieur, vous trouverez une première chambre avec sa propre salle d’eau, et un wc séparé. Une spacieuse pièce de vie s’ensuit, comprenant d’une part, une cuisine ouverte sur une salle à manger et d’autre part, un séjour cathédral d’une hauteur de 4,68m au faitage, séparée par une verrière atelier. Cet espace traversant est baigné de lumière en plus d’offrir une vue dégagée verdoyante.

L’escalier d’architecte en bois, véritable oeuvre d’art, se fond harmonieusement avec un placard de rangement sur mesure qui orne un pan de mur.

À l’étage, la chambre parentale offre une hauteur sous plafond remarquable, un vaste dressing, un coin bureau ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. De plus, un espace de rangement mansardé vient compléter cet ensemble.

La situation idéale, les volumes généreux et les finitions soignées font de ce duplex un bien rare et convoité dans le secteur. Il représente une opportunité unique de vivre l’expérience d’une « maison » à Paris, où chaque détail a été pensé pour exalter votre quotidien.

2 caves complètent ce bien.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 010€ et 1 430€

Metro : Volontaires (ligne 12) – Sèvres-Lecourbe (ligne 6)

RÉF. 4612EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 37 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 000 €
  • Taxe foncière : 1 157 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex comme une maison en dernier étage refait par architecte

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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