Agence Paris – Rive gauche
Julien PERON

Atelier d’artiste avec terrasse et studio indépendant au pied du parc Montsouris

PARIS 75014 #Appartement avec terrasse #Atelier #Immobilier de prestige 178 M2 1 980 000 € | RÉF. 6090
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Atelier d’artiste avec terrasse et studio indépendant au pied du parc Montsouris

PARIS 75014 #Appartement avec terrasse #Atelier #Immobilier de prestige 178 M2 1 980 000 € | RÉF. 6090
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75014
PARIS
178 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 980 000
Prix de vente

Situé en face du parc Montsouris, dans une impasse arborée et chargée d’histoire, au premier étage, cet atelier d’artiste comme une maison se caractérise par ses deux accès indépendants, son aspect traversant, ses verrières et sa vue végétalisée. Conçu en 1925, il bénéficie d’une surface de 178 m2 et d’une terrasse de 15 m2.

Un hall d’entrée distribue une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie éclairée par une verrière monumentale et magnifiée par une belle hauteur sous plafond (6 mètres) puis une terrasse qui vient prolonger l’ensemble. Face au séjour, un salon aménagé en espace bureau provoque une émotion provoquée par la sublime verrière d’atelier qui vient encadrer le jardin de la copropriété.

Une chambre indépendante avec salle d’eau vient parfaire ce premier niveau.

C’est par un escalier d’époque, caractérisé par ses courbes typiques des années 20, que l’on accède à l’étage. Un espace bureau en mezzanine vient desservir une salle de bains, une chambre spacieuse avec verrière et vue sur jardin.

Une troisième chambre indépendante peut faire office de studio puisqu’elle bénéficie d’un accès depuis le palier, d’une salle d’eau et d’un coin cuisine.
Enfin, un local de 18 m2 situé au rez-de-chaussée de l’immeuble (donc réunissable) vient compléter l’ensemble.

Deux emplacements de parkings situés à proximité immédiate sont également inclus dans le prix.

Le calme et le charme de l’impasse, l’esprit village du quartier, la terrasse attenante à la pièce de vie et l’émotion suscitée par le caractère hors norme de cet atelier qui se vit comme une maison, en font un lieu de vie absolument unique et rare à Paris.

Chauffage collectif inclus dans les charges.

RER B : Cité Universitaire, Tram T3a

RÉF. 6090

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 2 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 289
    kWh/m².an
    75*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 75 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 75
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3500 € et 4780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Julien PERON - EI
Agent commercial
RSAC : 809 373 509 Paris
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Immobilier de prestige

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Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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