Agence Paris – Rive gauche

Alésia, proche du parc Montsouris, étage élevé avec terrasse, balcon et triple exposition

75014
PARIS
120 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau

Cet appartement est situé entre la place d’Alésia et le parc Montsouris, au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent avec gardienne et parking. À rénover, il se caractérise par sa luminosité et par l’ouverture des pièces de vie sur les espaces extérieurs.

Il bénéfice d’une surface de 120 m2 Carrez, d’une terrasse de 23 m2 et de deux balcons de 6 et 3 m2.

Un hall d’entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie. Celle-ci est magnifiée par ses nombreuses ouvertures exposées sud et est, par sa vue dégagée et par sa terrasse ensoleillée.

Un dégagement permet une desserte en étoile de la partie nuit : d’un côté trois chambres, dont deux avec balcon exposé ouest qui bénéficie d’une vue sur le Panthéon, de l’autre une chambre parentale avec point d’eau et balcon. Une salle de bains et une toilette indépendante viennent compléter l’ensemble.

L’esprit village du quartier, le calme, les vues dégagées, le plan parfaitement optimisé et les différentes possibilités d’aménagement font de ce bien un appartement idéal pour une famille en recherche de luminosité et d’espaces extérieurs.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Possibilité d’acquérir un garage en sus.

Métro : Alésia (6 minutes)

RÉF. 4969

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 8
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 45 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 272 €
  • Taxe foncière : 2 683 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 323
    kWh/m².an
    87*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 87 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 87
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2972 € et 4020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alésia, proche du parc Montsouris, étage élevé avec terrasse, balcon et triple exposition

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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