Alésia, proche du parc Montsouris, étage élevé avec terrasse, balcon et triple exposition
Cet appartement est situé entre la place d’Alésia et le parc Montsouris, au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent avec gardienne et parking. À rénover, il se caractérise par sa luminosité et par l’ouverture des pièces de vie sur les espaces extérieurs.
Il bénéfice d’une surface de 120 m2 Carrez, d’une terrasse de 23 m2 et de deux balcons de 6 et 3 m2.
Un hall d’entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie. Celle-ci est magnifiée par ses nombreuses ouvertures exposées sud et est, par sa vue dégagée et par sa terrasse ensoleillée.
Un dégagement permet une desserte en étoile de la partie nuit : d’un côté trois chambres, dont deux avec balcon exposé ouest qui bénéficie d’une vue sur le Panthéon, de l’autre une chambre parentale avec point d’eau et balcon. Une salle de bains et une toilette indépendante viennent compléter l’ensemble.
L’esprit village du quartier, le calme, les vues dégagées, le plan parfaitement optimisé et les différentes possibilités d’aménagement font de ce bien un appartement idéal pour une famille en recherche de luminosité et d’espaces extérieurs.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Possibilité d’acquérir un garage en sus.
Métro : Alésia (6 minutes)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Étage : 8
- 9 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 45 lots de copropriété
- Charges annuelles : 6 272 €
- Taxe foncière : 2 683 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 323kWh/m².an87*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- 87kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2972 € et 4020 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr