Maison de ville avec jardin dans le quartier historique des Peupliers à Paris 13e
Maison de ville avec jardin dans le quartier historique des Peupliers à Paris 13e
Au croisement de la place de l’Abbé Georges Hénocque et du square des Peupliers, cette maison de ville en pleine propriété de 103,61 m² au sol (74 m² habitables), ancienne bâtisse d’ouvriers des premières décennies du 20e siècle, est pleine de potentiel et offre un cadre de vie à la fois tranquille et authentique, en plein coeur du 13e arrondissement.
Son charme se déploie dans un jardin privatif de 45 m², propice aux moments de calme et de détente, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports, pour un meilleur confort de vie.
Le rez-de-jardin, avec son imposante hauteur sous plafond, offre un espace de vie lumineux et aéré, ouvert sur le jardin.
Au premier étage, la cuisine profite d’une vue plongeante sur le séjour. Cet agencement, à la fois fonctionnel et convivial, permet de profiter d’une belle ouverture entre les deux espaces tout en préservant une certaine intimité.
Au deuxième étage, trois chambres se partagent une salle de bains.
Les combles, accessibles depuis l’une des chambres, permettent un espace supplémentaire à aménager, offrant un potentiel d’agrandissement selon les envies.
Cette adresse bénéficie de la proximité immédiate des lignes de métro 5, 6, 7 et 14 qui sont à quelques pas et permettent d’être connecté au reste de la capitale ou à l’aéroport d’Orly.
Le quartier des Peupliers, réputé pour son ambiance « village » et ses ruelles pittoresques, permet de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, entre tranquillité résidentielle et accessibilité, un havre de paix atypique très prisé des familles.
Métros : Tolbiac (ligne 7), Place d’Italie (lignes 5 et 7) et Maison Blanche (lignes 7 et 14)
Bus : 57 et 62.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Taxe foncière : 821 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 265kWh/m².an8*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1520 € et 2100 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr