Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Maison de ville avec jardin dans le quartier historique des Peupliers à Paris 13e

PARIS 75013 #Maison avec jardin #Maison de ville 103.61 M2 1 390 000 € | RÉF. 8963
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Maison de ville avec jardin dans le quartier historique des Peupliers à Paris 13e

PARIS 75013 #Maison avec jardin #Maison de ville 103.61 M2 1 390 000 € | RÉF. 8963
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75013
PARIS
103.61 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 390 000
Prix de vente

Au croisement de la place de l’Abbé Georges Hénocque et du square des Peupliers, cette maison de ville en pleine propriété de 103,61 m² au sol (74 m² habitables), ancienne bâtisse d’ouvriers des premières décennies du 20e siècle, est pleine de potentiel et offre un cadre de vie à la fois tranquille et authentique, en plein coeur du 13e arrondissement.

Son charme se déploie dans un jardin privatif de 45 m², propice aux moments de calme et de détente, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports, pour un meilleur confort de vie.

Le rez-de-jardin, avec son imposante hauteur sous plafond, offre un espace de vie lumineux et aéré, ouvert sur le jardin.

Au premier étage, la cuisine profite d’une vue plongeante sur le séjour. Cet agencement, à la fois fonctionnel et convivial, permet de profiter d’une belle ouverture entre les deux espaces tout en préservant une certaine intimité.

Au deuxième étage, trois chambres se partagent une salle de bains.
Les combles, accessibles depuis l’une des chambres, permettent un espace supplémentaire à aménager, offrant un potentiel d’agrandissement selon les envies.

Cette adresse bénéficie de la proximité immédiate des lignes de métro 5, 6, 7 et 14 qui sont à quelques pas et permettent d’être connecté au reste de la capitale ou à l’aéroport d’Orly.

Le quartier des Peupliers, réputé pour son ambiance « village » et ses ruelles pittoresques, permet de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, entre tranquillité résidentielle et accessibilité, un havre de paix atypique très prisé des familles.

Métros : Tolbiac (ligne 7), Place d’Italie (lignes 5 et 7) et Maison Blanche (lignes 7 et 14)
Bus : 57 et 62.

RÉF. 8963

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 821 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 265 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1520 € et 2100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin dans le quartier historique des Peupliers à Paris 13e
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RSAC : 2021AC01104 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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