Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Maison à repenser, quartier des Peupliers

Paris 75013 #Bureau centre ville #Maison à rénover #Maison de ville 191 M2 2 150 000 € | RÉF. 8092
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Maison à repenser, quartier des Peupliers

Paris 75013 #Bureau centre ville #Maison à rénover #Maison de ville 191 M2 2 150 000 € | RÉF. 8092
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75013
Paris
191 m2
Surface
6
Chambres
2 150 000
Prix de vente

Au calme d’une rue résidentielle se dissimule cet espace atypique de 191 m² habitables (279,63 m² au sol) avec plusieurs extérieurs.
Cette demeure se distingue des maisons ouvrières du quartier par son style unique.
Et pourtant, elle se trouve à quelques minutes à pied du très animé quartier de la Butte aux Cailles et à 5 minutes de la station de métro Tolbiac (ligne 7).

Depuis la rue, une petite cour accueille un imposant escalier menant à la porte d’entrée. Une fois franchie, le potentiel de cette maison devient évident. À droite, deux pièces pourraient être réunies pour créer une spacieuse et lumineuse pièce de vie. En avant, le couloir et la grande porte-fenêtre laissent entrevoir un aperçu du verdoyant square des Peupliers, ainsi qu’une arrière-cour. À gauche, une pièce intermédiaire abrite un garage (accessible depuis la rue) ainsi qu’un studio aux multiples fonctions.

Aux premier et deuxième étage, six chambres offrent de nombreuses possibilités d’agencement et certaines dotées d’une cheminée. La surprise réside dans l’accès à une terrasse de 50 m².

Des combles sont également à aménager, et un vaste sous-sol divisé en plusieurs caves vient compléter ce bien.

Il est possible de conserver des fragments d’histoire tout en modernisant cette bâtisse, qui a longtemps été le siège social d’une société, le lieu étant intégralement dédié à des bureaux.

Avec sa localisation idéale, entre un quartier animé et un environnement bucolique, ainsi que ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison se présente comme un espace résolument atypique à repenser.

Métros Tolbiac (ligne 7) ou Place d’Italie (ligne 5,6 et 7)

RÉF. 8092

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • Taxe foncière : 2 714 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 364 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à repenser, quartier des Peupliers
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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