Etage élevé, 4 balcons, vue tour Eiffel, piscine, Métro Maison-Blanche
Etage élevé, 4 balcons, vue tour Eiffel, piscine, Métro Maison-Blanche
En plein coeur du quartier Maison-Blanche, l’avenue d’Italie est l’artère qui traverse le 13e arrondissement en son centre pour rejoindre la Place d’Italie puis l’avenue des Gobelins. L’adresse est accessible par la station de métro Maison-Blanche que desservent la ligne 7 et la ligne 14.
À la fois calme et particulièrement lumineux, l’appartement d’environ 107 m² (106,94 m² Carrez), profite de quatre balcons offrant une vue du onzième étage d’un immeuble singulier.
Celui-ci se distingue par des éléments de conforts: une piscine privée couverte et de deux solariums accessibles par l’ascenseur au dernier étage.
L’entrée, large et accueillante dispose de placards et donne accès à un double séjour exposé ouest et jouissant d’un premier balcon profitant ainsi d’une vue panoramique.
Une cuisine dinatoire prend place à côté du séjour et ouvre également sur deux balcons supplémentaires avec pour horizon les plus beaux monuments de Paris.
Depuis l’entrée de l’appartement un couloir dessert la partie nuit où l’on trouve deux chambres, un dressing et une première salle de bain. L’une d’elles disposant d’un balcon exposé nord-ouest.
La seconde salle de bain et dressing permettrait d’envisager la création d’une suite parentale en guise de troisième chambre.
L’immeuble des années 70, de belle qualité architecturale, accueille dans son hall une oeuvre en cuivre de l’artiste Sabatier qui se mêle merveilleusement avec le marbre alentour, très en vogue à l’époque de la construction.
Le calme, la luminosité et la vue raviront les personnes à la recherche d’un lieu de vie original.
Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage, l’eau, les frais d’entretien des ascenseurs et de gardiennage 24h/24.
Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Maison-Blanche
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 11
- 34 étages dans l'immeuble
- 820 lots de copropriété
- Charges annuelles : 6 400 €
- Taxe foncière : 1 520 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 177kWh/m².an29*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 29kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 € et 2130 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr