Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Etage élevé, 4 balcons, vue tour Eiffel, piscine, Métro Maison-Blanche

PARIS 75013 #Appartement avec balcon #Appartement avec piscine #Appartement avec vue 107 M2 885 000 € | RÉF. 7044
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Etage élevé, 4 balcons, vue tour Eiffel, piscine, Métro Maison-Blanche

PARIS 75013 #Appartement avec balcon #Appartement avec piscine #Appartement avec vue 107 M2 885 000 € | RÉF. 7044
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75013
PARIS
107 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
885 000
Prix de vente

En plein coeur du quartier Maison-Blanche, l’avenue d’Italie est l’artère qui traverse le 13e arrondissement en son centre pour rejoindre la Place d’Italie puis l’avenue des Gobelins. L’adresse est accessible par la station de métro Maison-Blanche que desservent la ligne 7 et la ligne 14.

À la fois calme et particulièrement lumineux, l’appartement d’environ 107 m² (106,94 m² Carrez), profite de quatre balcons offrant une vue du onzième étage d’un immeuble singulier.
Celui-ci se distingue par des éléments de conforts: une piscine privée couverte et de deux solariums accessibles par l’ascenseur au dernier étage.

L’entrée, large et accueillante dispose de placards et donne accès à un double séjour exposé ouest et jouissant d’un premier balcon profitant ainsi d’une vue panoramique.
Une cuisine dinatoire prend place à côté du séjour et ouvre également sur deux balcons supplémentaires avec pour horizon les plus beaux monuments de Paris.

Depuis l’entrée de l’appartement un couloir dessert la partie nuit où l’on trouve deux chambres, un dressing et une première salle de bain. L’une d’elles disposant d’un balcon exposé nord-ouest.

La seconde salle de bain et dressing permettrait d’envisager la création d’une suite parentale en guise de troisième chambre.

L’immeuble des années 70, de belle qualité architecturale, accueille dans son hall une oeuvre en cuivre de l’artiste Sabatier qui se mêle merveilleusement avec le marbre alentour, très en vogue à l’époque de la construction.

Le calme, la luminosité et la vue raviront les personnes à la recherche d’un lieu de vie original.

Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage, l’eau, les frais d’entretien des ascenseurs et de gardiennage 24h/24.

Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Maison-Blanche

RÉF. 7044

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 11
  • 34 étages dans l'immeuble
  • 820 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 400 €
  • Taxe foncière : 1 520 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 € et 2130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etage élevé, 4 balcons, vue tour Eiffel, piscine, Métro Maison-Blanche
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 2021AC01104 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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