Agence Paris – Rive gauche

Duplex en dernier étage avec balcon

PARIS 75013 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage #Duplex 90 M2 Vendu | RÉF. 4526EP
75013
PARIS
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé entre les métros Bibliothèque et Olympiades, au 3e et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement d’une surface totale de 102 m2 (89,6 m2 Carrez) bénéficie d’une situation idéale aux derniers étages d’un immeuble ancien.

Au premier niveau, la pièce de vie se compose d’un côté salon/salle à manger et d’une cuisine sur cour entièrement vitrée, rendant l’espace traversant et lumineux.

Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

A l’étage, un plateau de 50 m² avec balcon dévoile son ossature et reste à aménager selon les besoins.

Les possibilités sont nombreuses et raviront les plus créatifs.

Les combles ont laissé place à une mansarde idéalement proportionnée avec vélux, apportant une sensation d’espace immédiate.

La toiture en zinc, les nombreuses fenêtres et la baie vitrée apportent à cet immeuble en briques rouges, un contraste alliant l’ancien, le contemporain et une vue sur les toits.

Deux caves complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots

CLASSE ENERGIE : G – CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3210 € et 4380 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Métro : Olympiade ou Bibliothèque François Mitterrand à 5 Min.

RÉF. 4526EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 643 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 600 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 600
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec balcon

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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