Duplex en dernier étage à la Butte-aux-Cailles

Situé en plein cœur du quartier de la Butte-aux-Cailles, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement d’une surface totale de 96 m2 (66 m2 Carrez) bénéficie d’une belle luminosité grâce à son aspect traversant et son exposition Est-Ouest.
Au premier niveau, une pièce de vie organisée en open-space est composée d’une cuisine aménagée sur mesure et d’un espace dinatoire. L’ensemble est éclairé de toute part grâce à ses nombreuses ouvertures et propose une alliance réussie entre le cachet de l’ancien et l’esprit contemporain.
Un couloir de distribution vient ensuite desservir deux chambres et une salle de bains.
A l’étage, la deuxième pièce de vie, en dévoilant toute l’ossature du lieu grâce à la charpente apparente, met ainsi en avant tout le caractère authentique du bien. Dans un esprit maison sous les toits, la mansarde parfaitement bien proportionnée apporte une sensation d’espace immédiate. Dans le prolongement une troisième chambre aménagée sur mesure vient parfaire le bien.
La localisation très prisée, la luminosité, la situation en dernier étage, le charme et la configuration idéale font de cet appartement un véritable bien coup de cœur.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 € et 2400€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Corvisart/Place d’Italie