Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Duplex contemporain quartier Croulebarbe avec terrasses

PARIS 75013 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 99.84 M2 1 500 000 € | RÉF. 10167
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Duplex contemporain quartier Croulebarbe avec terrasses

PARIS 75013 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 99.84 M2 1 500 000 € | RÉF. 10167
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75013
PARIS
99.84 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 500 000
Prix de vente

Situé sur une rue qui a donné son nom à tout un quartier du 13e arrondissement, et niché aux 2e et 3e étages avec ascenseur, d’un immeuble à l’architecture contemporaine signé Ciriani, ce duplex bénéficie de 101 m² (99,00 m2 Carrez) et de deux terrasses totalisant 70 m2.

La pièce de vie est traversante et la salle à manger se déploie sous une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, laissant apparaître l’escalier qui mène à l’étage supérieur.
L’agencement de l’espace, marqué par l’escalier central, génère une sensation de grandeur très appréciable.

Depuis le salon, l’accès direct à la première terrasse végétalisée permet de profiter des moments de calme en extérieur. La cuisine est séparée et ouverte sur un second extérieur, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Le 3e étage est dédié à l’espace nuit où deux chambres confortables éclairées par de nombreuses ouvertures, offrent un coin de tranquillité absolu.
Un salon télé séparé par une verrière peut devenir un bureau selon les besoins. Une salle de bain et une salle d’eau viennent parfaire cet étage.

L’emplacement de ce duplex est un véritable atout : situé dans un quartier culturel vibrant, face au Mobilier National , au square René-Le Gall, à quelques pas de la Manufacture des Gobelins et des cinémas emblématiques.
La situation à la lisière du 5e arrondissement permet également de se rendre à Mouffetard mais aussi au Jardin des Plantes en quelques minutes.

Cet espace atypique moderne est un bien rare où le calme, combiné à la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, en font un lieu unique à paris.

Une cave située au sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Un emplacement de parking dans l’immeuble est disponible à la vente séparément.

Métro : Les Gobelins (ligne 7)

 

RÉF. 10167

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 45 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 151 €
  • Taxe foncière : 2 412 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 171
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain quartier Croulebarbe avec terrasses
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC01104 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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