Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG

Loft d’exception proche Bercy – Picpus

PARIS 75012 #Appartement avec terrasse #Loft 105.2 M2 1 150 000 € | RÉF. 9222
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Loft d’exception proche Bercy – Picpus

PARIS 75012 #Appartement avec terrasse #Loft 105.2 M2 1 150 000 € | RÉF. 9222
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75012
PARIS
105.2 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 150 000
Prix de vente

Niché au cœur du 12ème arrondissement, à deux pas du charmant square Jean Morin, ce loft, au 1er étage par ascenseur lumineux et atypique totalise 108,45m² au sol ( 105,20m² Carrez ) et est agrémenté d’un patio de 8,2m² qui allie modernité et esprit industriel.

Dès l’entrée, un séjour spacieux de 66 m² est baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le style industriel, marié à une décoration contemporaine, confère au lieu une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour intègre un salon confortable et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.

Côté nuit, l’appartement offre d’un côté une première chambre spacieuse, de l’autre, une seconde chambre avec un grand dressing et un accès direct au patio, apportant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Une salle de douche élégante avec WC vient compléter ce bien.

Situé au calme dans un petit immeuble de deux étages, ce loft est un véritable cocon urbain, à la fois atypique et fonctionnel.

Le calme, le design raffiné et l’atypisme de cet appartement en font un bien rare et recherché dans ce quartier.

Une cave au premier sous-sol complète cet ensemble.

Metro : Dugommier

RÉF. 9222

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 47 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 032 €
  • Taxe foncière : 1 440 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 83 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 83
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 710 € et 1040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception proche Bercy – Picpus
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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