Agence Paris – Rive droite

Loft d’artiste – Proche Jardin de Reuilly

PARIS 75012 #Appartement atypique #Loft #Triplex 94.59 M2 Vendu | RÉF. 5605
75012
PARIS
94.59 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Niché au cœur d’un ancien site de marbrerie métamorphosé en résidences lofts dans les années 70 par des architectes , ce bien de 95m² Carrez (131m² au sol) est un véritable joyau caché, à l’abri des regards dans le 12ème arrondissement.

Pour y accéder il faut traverser deux porches successifs, dévoilant ainsi un havre de paix authentique où 9 logements baignés de lumière sous de majestueuses verrières prennent place le long d’une cour intérieure verdoyante.

Au fond de cette cour, dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la pièce de vie inondée de lumière naturelle provenant des larges ouvertures donnant sur la cour. Cette pièce est sublimée par une cheminée de caractère et fonctionnelle. Une cuisine séparée complète ce niveau.

Un escalier en béton mène à l’étage surplombant la pièce de vie, comprenant une salle de bain, un sauna, ainsi qu’une coursive abritant un espace bureau et un coin couchage.

Au troisième niveau, une loggia offre une vue verdoyante et une lumière constante dans une pièce qui sert actuellement de bureau, idéale pour ceux en quête d’inspiration et de tranquillité. Une chambre avec dressing attenant complète également ce niveau.

Enfin le dernier plateau dessert une chambre sous les toits et un point d’eau.

Situé loin de l’agitation parisienne, ce loft allie des matériaux de qualité à un environnement paisible, conçu par des architectes , faisant de cette résidence un bien exceptionnel dans le quartier.

Une local complète ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro : Montgallet et Reuilly-Diderot.

RÉF. 5605

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 96 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 864 €
  • Taxe foncière : 871 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550 € et 2140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’artiste – Proche Jardin de Reuilly

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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