Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG

Local commercial contemporain réinventé

PARIS 75012 #Appartement contemporain #Local #Loft 220 M2 1 300 000 € | RÉF. 4946EP
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Local commercial contemporain réinventé

PARIS 75012 #Appartement contemporain #Local #Loft 220 M2 1 300 000 € | RÉF. 4946EP
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75012
PARIS
220 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 300 000
Prix de vente

Dans un immeuble au passé industriel de 1860, niché dans le dynamique 12ème arrondissement de Paris, à deux pas du jardin de Reuilly, de sa Coulée Verte René-Dumont et de Bercy, ce local à double usage commercial et d’habitation de 220m² Carrez répartis sur deux étages, a été métamorphosé en un espace de vie contemporain.

L’accès par le hall de l’immeuble mène à un vaste espace de vie de 63m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, un salon avec son poêle à bois,  une salle à manger conviviale et son WC.

Une chambre sous verrière agrémentée d’une salle d’eau de 14m² complète ce niveau.

Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, un grand dégagement délimite astucieusement les différents espaces.

D’un côté, un salon de 30m², un studio d’enregistrement équipé, parfait pour les amateurs de musique ou les professionnels et une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC offrant intimité et confort.

De l’autre côté, trois chambres, bénéficiant de vues apaisantes sur une cour à l’anglaise profitent d’une salle d’eau supplémentaire.

Ses structures métalliques, ses verrières zénithales, ses volumes généreux font de ce loft minimaliste et contemporain un bien rare sur ce secteur.

Métro : Reuilly-Diderot / Montgallet

RÉF. 4946EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 60 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 600 €
  • Taxe foncière : 1 006 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 190
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 € et 3050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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