Local commercial contemporain réinventé
Local commercial contemporain réinventé
Dans un immeuble au passé industriel de 1860, niché dans le dynamique 12ème arrondissement de Paris, à deux pas du jardin de Reuilly, de sa Coulée Verte René-Dumont et de Bercy, ce local à double usage commercial et d’habitation de 220m² Carrez répartis sur deux étages, a été métamorphosé en un espace de vie contemporain.
L’accès par le hall de l’immeuble mène à un vaste espace de vie de 63m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger conviviale et son WC.
Une chambre sous verrière agrémentée d’une salle d’eau de 14m² complète ce niveau.
Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, un grand dégagement délimite astucieusement les différents espaces.
D’un côté, un salon de 30m², un studio d’enregistrement équipé, parfait pour les amateurs de musique ou les professionnels et une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC offrant intimité et confort.
De l’autre côté, trois chambres, bénéficiant de vues apaisantes sur une cour à l’anglaise profitent d’une salle d’eau supplémentaire.
Ses structures métalliques, ses verrières zénithales, ses volumes généreux font de ce loft minimaliste et contemporain un bien rare sur ce secteur.
Métro : Reuilly-Diderot / Montgallet
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- 60 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 600 €
- Taxe foncière : 1 006 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 190kWh/m².an6*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 € et 3050 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr