Appartement lumineux – Proche Bassin de l’Arsenal
À la lisière du Marais, à quelques pas de la Gare de Lyon, du Bassin de l’Arsenal et du Jardin des Plantes, cet appartement de 43,57 m² au sol ( 42,53m² loi Carrez) est niché au 4ème étage sans ascenseur d’une copropriété calme et entretenue.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 27m² composée d’une cuisine américaine équipée avec salle à manger. Le salon agrémenté de sa cheminée, de ses moulures et de son parquet d’origine est généreusement éclairé par 3 ouvertures offrant une luminosité Est et sans vis-à-vis.
L’espace nuit, au calme d’une cour intérieure, se compose d’une chambre et de son poêle Prussien, un dressing, une salle de bains et d’un cabinet de toilette indépendant.
Le calme, la luminosité et l’emplacement idéal de cet appartement en font un bien rare dans ce quartier.
Une cave complète l’ensemble.
Bien soumis au statut de la copropriété
Métro : Gare de Lyon et Quai de la Rapée
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 4
- 6 étages dans l'immeuble
- 94 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 252 €
- Taxe foncière : 794 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 378kWh/m².an12*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 12kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1390 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr