Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG

Appartement familial – viaduc des Arts & Coulée verte

PARIS 75012 #Appartement contemporain 103.25 M2 1 049 000 € | RÉF. 6436
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Appartement familial – viaduc des Arts & Coulée verte

PARIS 75012 #Appartement contemporain 103.25 M2 1 049 000 € | RÉF. 6436
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75012
PARIS
103.25 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 049 000
Prix de vente

Dans le XIIème arrondissement de Paris, à quelques pas du Viaduc des Arts de la Coulée Verte, de la Place d’Aligre et de la Gare de Lyon, cet appartement d’une surface de 103,25m² Carrez au 3ème étage sans ascenseur offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Paris.

L’entrée ouvre sur un hall avec de nombreux rangements prolongé d’un grand dégagement astucieusement agencé, délimitant les différents espaces de vie.

Un vaste séjour se prolonge par une salle à manger élégante, créant un espace harmonieux et chaleureux. La disposition des pièces permet une grande liberté d’aménagement.

La cuisine semi-ouverte, accessible depuis la salle à manger, est entièrement équipée.

L’appartement dispose de quatre chambres, toutes dotées de nombreux rangements et d’un grand espace bureau facilement transformable pour agrandir le séjour selon les besoins.

Ce pallier dessert également une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC Indépendant.

Un cellier et une grande cave au sous-sol complètent l’ensemble offrant des espaces de rangements et de stockages supplémentaires.

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort et modernité. Proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun.

Métro : Reuilly Diderot

 

RÉF. 6436

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 54 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 484 €
  • Taxe foncière : 1 635 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 152
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070 € et 1530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial – viaduc des Arts & Coulée verte
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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