Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG

Appartement familial et son balcon sur Reuilly

PARIS 75012 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue 95.29 M2 940 000 € | RÉF. 9480
Appeler
Écrire

Appartement familial et son balcon sur Reuilly

PARIS 75012 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue 95.29 M2 940 000 € | RÉF. 9480
Appeler
Écrire
75012
PARIS
95.29 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
940 000
Prix de vente

Situé Rue de Reuilly, à proximité de Daumesnil, Nation et du quartier d’Aligre, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, entre la Coulée Verte et plusieurs espaces verts.
Il est niché au 5ème étage par ascenseur et totalise 95,90m² au sol ( 95,29m² Carrez).

Dès l’entrée, on découvre un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celui-ci s’ouvre sur un balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée, avec en point de mire un aperçu du Panthéon.

L’appartement se déploie en étoile, offrant une circulation fluide entre ses différents espaces., il comprend une cuisine indépendante équipée, une spacieuse chambre de 17 m² avec accès au balcon, une salle de douche récemment rénovée, ainsi que deux autres chambres donnant sur cour, avec une agréable vue végétalisée. Un WC indépendant complète l’ensemble.

De nombreux aménagements sont possibles pour adapter l’appartement en un plateau sans cloison porteuse, selon les envies.

Une cave et un emplacement de parking au premier sous-sol viennent parfaire cet appartement familial rare dans le quartier.

Métro : Reuilly Diderot & Montgallet

RÉF. 9480

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 178 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 130 €
  • Taxe foncière : 1 957 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial et son balcon sur Reuilly
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG - EI
Agent commercial
RSAC : 893 991 273 Paris
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Paris – Rive droite

Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter