Agence Paris – Rive droite

Loft traversant dans un ancien atelier de mosaïste

Paris 75011 #Loft 189.20 M2 Vendu | RÉF. 4148EP
75011
Paris
189.20 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau

A quelques minutes à pied du Marais, cet ancien atelier d’artiste puis de mosaïste ayant été un temps une bijouterie développe 189,20 m2 Carrez sur deux niveaux est généreusement éclairé par de larges verrières.

Ce lieu caractérisé par sa modularité avec trois entrées indépendantes offre de multiples possibilités d’aménagements.

Depuis la cour, l’entrée sécurisée ouvre sur un hall avec rangements intégrés distribuant la pièce de vie, un bureau/chambre, un cabinet de toilette indépendant, un espace de stockage et un sous-sol aménagé de 16m2.

Dans la pièce principale de 98m2 complètement décloisonnée se côtoient un espace bureaux en open-space, un séjour, un salon de projection, une cuisine ouverte avec plan bar et un espace dinatoire.

Cet espace bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur est baigné de lumière naturelle, à la fois traversante et zénithale.

A l’étage, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de bains avec wc, prolongée par de grandes fenêtres avec balconnets.

Cette ancienne boutique calme et lumineuse bénéficie d’un double statut : commercial  (41%) et habitation (59%), permettant un usage en résidence principale et en professionnel.

Une cave non reliée complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Bréguet-Sabin, Bastille et Chemin Vert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 700 et 3 680 €.

RÉF. 4148EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 67 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 700 €
  • Taxe foncière : 1 935 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 251 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 251
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft traversant dans un ancien atelier de mosaïste

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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