Agence Paris – Rive droite

Loft en duplex avec véranda et patio

Paris 75011 #Loft 84 M2 Vendu | RÉF. 4138EP
75011
Paris
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
14.76 m2
Terrain

Entre Parmentier et Goncourt, ce loft en duplex intégralement rénové de 81,88m2 au sol (77,33m2 Carrez) articulé autour d’une cour arborée/patio de 15m2, est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie.

Depuis la cour de l’immeuble, l’entrée ouvre sur une pièce de vie bénéficiant de 3,30 mètres de hauteur prolongée par une véranda, puis le patio exposés Sud-Est.

La pièce principale de 49,7m2 comprend une cuisine ouverte avec plan bar, un séjour et une salle à manger. La luminosité diffusée la véranda et rehaussée par les larges verrières d’atelier bordant la cuisine, mettent en valeur les colonnes en briques apparentes d’origine.

Un cabinet de toilettes indépendant complète cet étage.

Un escalier mène au niveau inférieur à un espace buanderie/dressing qui distribue deux espaces nuit – dont un avec des rangements sur mesure – éclairés par des puits de lumière et une salle de bains avec wc éclairée par un plafond vitré.

Cette ancienne imprimerie, au calme absolu, a été transformé en un cocon unique, à la fois contemporain et chaleureux, ayant conservé un cachet industriel.

Ce bien en copropriété profite du statut habitation.

Métro : Goncourt et Parmentier

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 040 et 1 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4138EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 14.76 m2
  • 81 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 575 €
  • Taxe foncière : 947 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec véranda et patio

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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