Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Loft d’exception dans une ancienne ferronnerie

Paris 75011 #Appartement atypique #Immobilier de prestige #Loft 319 M2 2 990 000 € | RÉF. 4720EP
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Loft d’exception dans une ancienne ferronnerie

Paris 75011 #Appartement atypique #Immobilier de prestige #Loft 319 M2 2 990 000 € | RÉF. 4720EP
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75011
Paris
319 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2 990 000
Prix de vente

Entre la place de la Bastille et Ledru-Rollin, à l’abri des regards, dans une charmante cour pavée, ce loft aux volumes généreux est agrémenté d’un appartement indépendant, le tout se développant sur 326,19m2 (315,41m2 Carrez).

Depuis la cour, l’entrée dotée de rangements dessert la pièce de vie qui bénéficie d’une grande verrière zénithale culminant à 7 mètres de hauteur, dont certains s’ouvrent électriquement, et diffusant une abondante luminosité. Le film anti-regard offre une intimité totale.

Cet espace de vie de plus de 80m2 se compose d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle à manger et d’un séjour.

Derrière la cuisine, sont dissimulés une buanderie ainsi qu’un cagibi.

Un garage pouvant faire office d’espace de stockage et un cabinet de toilettes indépendant complètent ce niveau.

Deux escaliers, dont un de bistrot en fonte, mènent au niveau supérieur. D’un côté, un second séjour avec espace billard et une suite parentale accompagnée d’une salle de bains avec wc prennent place. De l’autre, accessibles par une coursive avec un coin lecture habillé d’une bibliothèque sur mesure, se trouvent deux chambres avec mezzanines, une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant.

Un appartement de 49,85m2 communiquant avec le loft mais également accessible par une entrée indépendante jouit, en partie, d’une destination commerciale.

Ce lieu de vie rare au passé industriel entièrement modulable est caractérisé par de beaux volumes.

Bien soumis au statut de la copropriété bénéficiant d’une terrasse en jouissance privative à aménager en toiture.

Métro : Ledru-Rollin et Bastille

RÉF. 4720EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 765 €
  • Taxe foncière : 4 941 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 235 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 235
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4340 € et 5950 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception dans une ancienne ferronnerie
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Votre contact Espaces Atypiques
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Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
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