Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Loft avec terrasse à Ménilmontant

PARIS 75011 #Appartement avec terrasse #Loft 153 M2 1 600 000 € | RÉF. 10021
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Loft avec terrasse à Ménilmontant

PARIS 75011 #Appartement avec terrasse #Loft 153 M2 1 600 000 € | RÉF. 10021
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75011
PARIS
153 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 600 000
Prix de vente

Situé dans un passage arboré au charme d’un village ancien, ce loft repensé par architecte se déploie sur 153 m² (150,11 m² Carrez / 160,63 m² au sol). Une rareté dans un environnement apaisant où le contemporain rencontre l’intimité d’un lieu unique.

Dès l’entrée, ce loft vous accueille dans un vaste espace de vie de 84 m², où les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 5,20 m créent une sensation d’ouverture exceptionnelle. Grâce à ses grandes verrières en façade et sa verrière en toiture, l’espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une exposition sud-ouest qui accentue l’atmosphère chaleureuse et aérée de cet endroit d’exception.

L’agencement de ce bien a été soigneusement pensé pour maximiser l’espace tout en conservant une harmonie parfaite entre ouverture et intimité. Les trois chambres sont discrètement séparées de l’espace central par des cloisons en pavés de verre, alliant design et fonctionnalité, et garantissant à la fois lumière et tranquillité.
Le loft offre également un confort optimal avec une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes séparées, alliant praticité et bien-être au quotidien.

La cuisine ouverte, véritable cœur de cet appartement, se fond parfaitement dans le séjour, créant un espace de convivialité où chaque détail a été pensé pour recevoir dans une ambiance contemporaine, sublimée par un design épuré.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée en jouissance offre un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Une grande cave attenante, directement accessible depuis l’appartement, complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier privé.

Cet espace polyvalent et ses volumes généreux, est également idéal pour les artistes ou les professions libérales en quête d’un lieu de travail inspirant.
Ce loft d’exception, au style industriel assumé et au design contemporain, séduira les amateurs de lieux atypiques et de caractère.

Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d’un espace rare, lumineux, plein de potentiel, et adaptable à différents projets de vie ou de travail.

Métro : Ménilmontant à 1mn

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 10021

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 171 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 576 €
  • Taxe foncière : 2 030 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 288 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 288
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2700 € et 3710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec terrasse à Ménilmontant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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