Agence Paris – Rive droite

Haussmannien familial à réinventer

Paris 75011 #Haussmannien 97.29 M2 Vendu | RÉF. 4797EP
75011
Paris
97.29 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Entre Oberkampf et Saint-Ambroise, cet appartement traversant de 97,29m2 Carrez est niché au premier étage par ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien.

Ce bien familial bénéficie du classique triptyque emblématique de ce style architectural : parquets, moulures et cheminées.

Une entrée avec rangements intégrés dessert une première chambre, la cuisine et l’espace de vie.

La pièce de vie, regroupant séjour et salle à manger, est généreusement éclairée par de larges fenêtres offrant une luminosité Sud-Ouest et une vue dégagée sur la promenade Richard-Lenoir.

Dans son prolongement, prend place une première chambre avec bureau.

Une cuisine indépendante spacieuse pourrait être ouverte sur la pièce de vie.

L’espace nuit, au calme d’une cour intérieure, distribue une deuxième chambre bénéficiant de deux entrées, une salle de bains, un dressing et une troisième chambre.

Un cabinet de toilettes indépendant complète l’ensemble.

Cet appartement familial ayant conservé le charme de l’ancien offre de nombreuses possibilités de réaménagement.

Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d’une cave.

Métro : Saint-Ambroise, Oberkampf et Parmentier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 250 et 1 730 euros

RÉF. 4797EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 430 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haussmannien familial à réinventer

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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