Agence Paris – Rive droite

Loft en duplex traversant

PARIS 75011 #Duplex #Loft 98.9 M2 Vendu | RÉF. 4700EP
75011
PARIS
98.9 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

A proximité de la Maison des Métallos, dans une rue calme d’un quartier animé, ce loft en duplex de 103,98m2 au sol (96,40m2 carrez), traversant Est-Ouest, est issu de la réhabilitation d’une ancienne boutique.

Dans la cour végétalisée, de plain pied, l’entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 66m2 bénéficiant de 2,90 mètres de hauteur. Cet espace traité en open-space se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec plan bar et d’une salle à manger.

Une mezzanine, pouvant faire office d’espace nuit d’appoint ou de bureau surplombe la pièce.
La luminosité plein Est diffusée par les larges verrières d’atelier bordant cet espace de vie est rehaussée par une verrière zénithale refaite récemment.

L’escalier mène au niveau inférieur distribuant deux espaces nuits accompagnés de dressings sur-mesure et d’une salle d’eau avec wc. Ce niveau sous voutes en pierres apparentes profite de 2,60 mètres de hauteur et d’un puit de lumière.

Les volumes généreux et la lumière font de ce loft, rénové avec goût, un lieu de vie propice à recevoir.

Ce bien d’habitation est soumis au statut de la copropriété récemment ravalée et rénovée, et, bénéficiant d’une cour partagée.

Métros : Goncourt, Parmentier ou Couronnes
Professions libérales autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 000 et 1 400 €.

RÉF. 4700EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 920 €
  • Taxe foncière : 920 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 145 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 30 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex traversant

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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