Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Duplex avec terrasses au dernier étage

Sous offre PARIS 75011 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 150 M2 1 980 000 € | RÉF. 8722
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Duplex avec terrasses au dernier étage

Sous offre PARIS 75011 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 150 M2 1 980 000 € | RÉF. 8722
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75011
PARIS
150 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 980 000
Prix de vente

Situé à proximité du métro Parmentier, ce superbe duplex de 150m² (128,52m2 carrez), agrémenté de plusieurs extérieurs, se niche au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié.

Au sein d’un immeuble de 2003, cet appartement séduit immédiatement par son calme et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.

L’appartement ouvre sur une entrée avec toilettes invités, menant à une pièce de vie inondée de lumière naturelle, divisée en deux espaces salon et salle à manger, l’un s’ouvrant sur un agréable balcon et l’autre sur une grande terrasse arborée de 51m2 permettant de profiter de la vue et idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte est parfaitement agencée pour allier style et praticité. Elle bénéficie également d’un accès à une terrasse de 5,50m2.

À l’étage inférieur, un escalier sur mesures aux lignes graphiques, réalisé par architecte mène à l’espace nuit.

Le dégagement avec rangements dessert une première chambre. Suivent une seconde chambre parentale avec salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre, toutes deux avec accès direct à un balcon.

Une quatrième chambre équipée d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

L’aménagement, la qualité des matériaux, les nombreux rangements optimisant chaque mètre carré, offrent un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Cet appartement d’exception bénéficie d’une cave, complétant ce bien rare sur le marché.

Possibilité d’acquérir deux places de parking en sus.

Métro : Parmentier

 

RÉF. 8722

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 920 €
  • Taxe foncière : 2 838 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 € et 2710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasses au dernier étage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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