
Dernier étage lumineux avec balcons et vue
Dernier étage lumineux avec balcons et vue
Niché au 6e et dernier étage d’un immeuble de 1880 de la rue Sedaine, cet appartement de 49m² au sol (43,29 m² Carrez) est éclairé de grandes fenêtres donnant accès à des balcons permettant de mettre une petite table et deux chaises avec une vue sur les toits de Paris. Au-dessus, les combles (lot privatif à relier de 40m2 au sol) offrent des potentiels d’aménagements supplémentaires soit en créant une petite mezzanine ou en ouvrant pour bénéficier d’une hauteur supplémentaire avec poutres apparentes.
L’entrée ouvre sur une cuisine indépendante séparée par une verrière diffusant de la lumière de la pièce de vie de 27m2 (au sol), orientée Sud-Est et prolongée par une alcôve aménagée en un espace salle à manger.
Côté cour, une chambre avec dressing sur mesure et une salle bains avec wc clos profitent toutes deux d’un balconnet avec vue dégagée sur l’église Saint Ambroise.
Le mariage des poutres anciennes et des tomettes, allié aux aménagements sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d’une cave au premier sous-sol.
Métros : Breguet Sabin / Voltaire / Saint Ambroise
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 6
- 6 étages dans l'immeuble
- 21 lots de copropriété
- Charges annuelles : 972 €
- Taxe foncière : 727 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 393kWh/m².an12*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 12kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1840 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
