Agence Paris – Rive droite
Thomas Lelong

Dernier étage lumineux avec balcons et vue

PARIS 75011 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 43.29 M2 660 000 € | RÉF. 10433
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Dernier étage lumineux avec balcons et vue

PARIS 75011 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 43.29 M2 660 000 € | RÉF. 10433
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75011
PARIS
43.29 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
660 000
Prix de vente

Niché au 6e et dernier étage d’un immeuble de 1880 de la rue Sedaine, cet appartement de 49m² au sol (43,29 m² Carrez) est éclairé de grandes fenêtres donnant accès à des balcons permettant de mettre une petite table et deux chaises avec une vue sur les toits de Paris. Au-dessus, les combles (lot privatif à relier de 40m2 au sol) offrent des potentiels d’aménagements supplémentaires soit en créant une petite mezzanine ou en ouvrant pour bénéficier d’une hauteur supplémentaire avec poutres apparentes.

L’entrée ouvre sur une cuisine indépendante séparée par une verrière diffusant de la lumière de la pièce de vie de 27m2 (au sol), orientée Sud-Est et prolongée par une alcôve aménagée en un espace salle à manger.

Côté cour, une chambre avec dressing sur mesure et une salle bains avec wc clos profitent toutes deux d’un balconnet avec vue dégagée sur l’église Saint Ambroise.

Le mariage des poutres anciennes et des tomettes, allié aux aménagements sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d’une cave au premier sous-sol.

Métros : Breguet Sabin / Voltaire / Saint Ambroise

RÉF. 10433

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 972 €
  • Taxe foncière : 727 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 393 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 393
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage lumineux avec balcons et vue
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Thomas Lelong - EI
Agent commercial
RSAC : 893991273 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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