Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Dernier étage d’architecte dans un ancien couvent

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Dernier étage d’architecte dans un ancien couvent

Sous compromis Paris 75011 #Appartement atypique #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte 134 M2 Prix sur demande | RÉF. 4799EP
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75011
Paris
134 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

En bordure du Marais, ce dernier étage en duplex signé Yann Le Coadic, caché au fond d’une cour verdoyante et pavée dans un ancien couvent du XIXe siècle totalise 141.4m2 au sol (126.4 m2 Carrez) .

Au 3ème et dernier étage, l’entrée dessert une vaste pièce de vie bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond et rythmée par des poutres apparentes d’origine.

Dans le prolongement de la cuisine avec plan bar, prennent place un espace dinatoire et un séjour cozy avec cheminée fonctionnelle.

La luminosité diffusée par les larges ouvrants bordant cet espace de vie est rehaussée par des fenêtres de toit.

Une suite avec dressing est dissimulé derrière un rideau.

Une buanderie et un cabinet de toilettes invité complètent le niveau.

A l’étage, en mezzanine, une passerelle avec bibliothèque sur mesure toute hauteur distribue une seconde chambre/espace bureau ainsi qu’une salle d’eau avec hammam, mansardées et sous verrières.

Contemporain et chaleureux, ce loft bénéficie d’une vue dégagée et du calme de cette copropriété envahie de végétation à deux pas du Marais.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété autorisant l’exercice de professions libérales.

Métro : Saint Sébastien Froissart

RÉF. 4799EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 75 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 655 €
  • Taxe foncière : 2 107 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 168
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 2050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage d’architecte dans un ancien couvent

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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