Agence Paris – Rive droite
Nicolas ACHARD

Appartement familiale en duplex à Ledru Rollin

PARIS 75011 #Duplex 180 M2 1 390 000 € | RÉF. 8689
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Appartement familiale en duplex à Ledru Rollin

PARIS 75011 #Duplex 180 M2 1 390 000 € | RÉF. 8689
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75011
PARIS
180 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 390 000
Prix de vente

Au coeur du Faubourg Saint-Antoine, à l’entrée d’une allée calme et pavée, prend place au 3ème et 4ème étage ce duplex de 180m2 (163m2 Carrez).

L’entrée dessert une cuisine semi-ouverte de 10m2 et un grand salon/séjour de 69m2 équipé d’une cheminée fonctionnelle. Cette pièce de vie orientée Ouest est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures.

Une buanderie complète ce niveau.

A l’étage, se trouve l’espace nuit composé de deux chambres mansardées et d’une salle de bain. Un dégagement pouvant faire office de suite parentale et équipé d’une salle d’eau parfait cet étage.

Le cachet et les volumes généreux font de cet appartement, un bien rare sur le secteur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Ledru-Rollin

RÉF. 8689

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 460 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 398 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 398
    kWh/m².an
    88*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 88 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 88
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3850 € et 5260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familiale en duplex à Ledru Rollin
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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