Agence Paris – Rive droite

Loft en duplex avec cour privative

PARIS 75010 #Duplex #Loft 114.41 M2 Vendu | RÉF. 4227EP
75010
PARIS
114.41 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
6.6 m2
Terrain

Ce loft en duplex de 114.41m2 (107.99m2 Carrez) profite d’un espace extérieur en jouissance exclusive de 6.60m2, à la lisière du 9ème arrondissement.

Dans un bel ensemble sur cour, l’entrée conduit à une cuisine contemporaine aux aménagements sur mesure et épurés, prolongée par une pièce de vie accueillant un espace salle à manger puis un espace salon et éclairée par une belle baie vitrée type atelier culminant à plus de 4,50 mètres de hauteur.

Cette vaste verrière donne accès à une charmante cour privative végétalisée.

Ce niveau est complété par des toilettes invités et par arrière-cuisine/buanderie.

Surplombant le séjour, une mezzanine agrémentée par de larges fenêtres de toit accueille un espace lumineux aux multiples fonctions : salon détente, télé ou travail.

L’espace nuit situé au 1er étage est composé d’une chambre principale avec rangements et de deux autres chambres, toutes bénéficiant d’une vue dégagée sur la cour. Une confortable salle de bain avec baignoire et douche et toilettes complète ce niveau.

Beaucoup de cachet pour ce duplex résolument loft situé à proximité des commerces entre les rues d’Hauteville et faubourg Poissonnière, offrant de beaux volumes et un calme olympien.

Deux caves complètent ce bien en copropriété.

Métro : Poissonnière

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1300€ et 1800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4227EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6.6 m2
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 627 €
  • Taxe foncière : 1 180 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 176
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex avec cour privative

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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