Agence Paris – Rive droite
Leandro LEO

Duplex à l’esprit maison à réinventer avec terrasse

Sous compromis PARIS 75010 #Duplex 207 M2 | RÉF. 4693EP
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Duplex à l’esprit maison à réinventer avec terrasse

Sous compromis PARIS 75010 #Duplex 207 M2 Prix sur demande | RÉF. 4693EP
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75010
PARIS
207 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau

Duplex à l’esprit maison avec terrasse à rénover de 207.24m2 (158.52m2 carrez) est situé au 3ème et dernier étage par ascenseur privatif dans une ancienne laverie du 19ème.

Au calme sur cour, la pièce de vie traversante de plus de 70m2 est coiffée d’une belle charpente apparente, ce volume traversant, est entièrement baigné de lumière par ses multiples ouvrants.

Cet espace central, doté d’une cuisine ouverte et d’une cheminée fonctionnelle, est prolongé d’un côté par une véranda d’environ18m2 et de l’autre côté d’une terrasse de 36m2 exposée Ouest avec vue dégagée.

Le côté nuit est composé de deux chambres avec leurs salles d’eau dont une avec vue sur la terrasse. Puis à l’étage, une grande chambre sous mansarde avec salle de bain et wc.

L’entrée avec toilettes invités dessert également un espace plus indépendant sur deux niveaux avec salle de bain et wc.

Les volumes, le plan modulable et le cachet indéniable de ce duplex avec extérieur offre les atouts pour créer un lieu de vie unique.

Situé rue de l’Aqueduc, à proximité de La Caserne de la pépinière axée mode responsable, des métros : Gare du Nord, Gare du l’Est et Château Landon.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2840€ et 3880€.

Métros : Gare du Nord, Gare du l’Est, Château Landon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4693EP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 867 €
  • Taxe foncière : 2 344 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex à l’esprit maison à réinventer avec terrasse

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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