Agence Paris – Ouest

Pied-à-terre de prestige avec balcons et vue – Madeleine Vendôme

PARIS 75009 #Appartement rénové #Immobilier de prestige 65 M2 Vendu | RÉF. 4856EP
75009
PARIS
65 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Madeleine – Vendôme, au sein d’un ancien hôtel de luxe Art Déco transformé en immeuble d’habitation d’exception, cet appartement de luxe entièrement rénové et climatisé de 64,68 m2 Carrez se trouve au 7e étage par ascenseur. Il bénéficie d’une vue dégagée sur la tour Eiffel et les toits de Paris, ainsi que de trois balcons totalisant 5,55 m2.

Passé la porte de l’immeuble, vous êtes tout d’abord accueillis par la réception garantissant un gardiennage 24h/24 et 7j/7. Puis, un vaste lobby vous plonge dans l’atmosphère propre à l’hôtellerie de luxe.

La distribution et l’équilibre de l’appartement frôlent la perfection.

Il bénéficie tout d’abord d’une belle entrée équipée de placards et desservant des toilettes invités.

Celle-ci s’ouvre sur le séjour baigné de lumière car exposé plein Sud et sans vis-à-vis.

L’espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger suivie d’une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d’une arrière-cuisine / buanderie.

Deux balcons corbeille viennent prolonger l’espace et vous offre notamment la possibilité de contempler la dame de fer.

Côté nuit, la chambre se pourvoie de placards de rangement intégrés et est prolongée d’un nouveau balcon corbeille. Une salle de bains attenante, avec baignoire, douche, double vasque et toilettes vient sublimer la suite.

La rénovation haut de gamme, reprenant les éléments d’époque, vous fait revivre les années 30, quand cet ancien hôtel était à son apogée.

Une cave de 5 m2 vient compléter ce bien soumis au statut de copropriété.

Métros Madeleine ou Opéra

RÉF. 4856EP

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 7
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 97 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 380 €
  • Taxe foncière : 972 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 156
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680 € et 980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pied-à-terre de prestige avec balcons et vue – Madeleine Vendôme
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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