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Prune SARTOR

Maison de ville esprit loft à Saint-Georges

PARIS 75009 #Appartement avec terrasse #Immobilier de prestige #Loft 213 M2 3 400 000 € | RÉF. 8801
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Maison de ville esprit loft à Saint-Georges

PARIS 75009 #Appartement avec terrasse #Immobilier de prestige #Loft 213 M2 3 400 000 € | RÉF. 8801
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75009
PARIS
213 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
20.2 m2
Extérieur
3 400 000
Prix de vente

Niché dans l’effervescent 9ème arrondissement de Paris, dans une cour calme et à l’abri des regards, cette maison de ville à l’esprit loft présente une surface de 212,75 m2 (201,03 m2 Carrez) ainsi qu’une courette privative de 14,5 m2 et un balcon-terrasse de 5,7 m2.

Rénové par un architecte de renom, cet ancien atelier allie authenticité et élégance contemporaine.

Construit sur deux niveaux, ce lieu aux volumes généreux, propose des espaces modulables, adaptés à des modes de vie variés, dans un cadre résolument feutré et haut de gamme.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant trois chambres lumineuses, dont certaines bénéficient d’un accès direct à la cour privative.

Une pièce aménagée en home cinéma offre une alternative pour personnaliser les espaces.

Une salle de douche contemporaine complète ce niveau.

À l’étage, une suite parentale intègre un dressing sur mesure et une salle de douche.

La pièce de vie majestueuse de 59 m2, baignée de lumière grâce à une orientation traversante est-ouest, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé du balcon-terrasse discret et intimiste.

Les espaces extérieurs confèrent à ce bien un charme rare en milieu urbain et crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Implanté dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft conjugue sérénité et praticité.

Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux singuliers, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au régime de copropriété.

Métro Pigalle ou Saint-Georges (Lignes 2 et 12)

RÉF. 8801

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 20.2 m2
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 022 €
  • Taxe foncière : 3 610 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2530 € et 3480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 162 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville esprit loft à Saint-Georges
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Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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