Agence Paris – Ouest
PRUNE SARTOR

Duplex de charme sur cour – Quartier Nouvelle Athènes

PARIS 75009 #Appartement de caractère #Duplex 61 M2 715 000 € | RÉF. 9525
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Duplex de charme sur cour – Quartier Nouvelle Athènes

PARIS 75009 #Appartement de caractère #Duplex 61 M2 715 000 € | RÉF. 9525
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75009
PARIS
61 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
715 000
Prix de vente

Situé au coeur du IXe arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de la Nouvelle Athènes, ce duplex de 60,82 m2 Carrez offre un cadre de vie intimiste et raffiné.

Niché au sein d’un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, il bénéficie d’un calme absolu, à l’abri de l’agitation urbaine.

Dès l’entrée, le rez-de-cour dévoile un vaste espace de réception de près de 40 m2, composé d’un salon et d’une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée.

L’exposition sud, la verrière, le parquet en chêne massif et l’escalier en colimaçon confèrent à cet intérieur une atmosphère chaleureuse.

Un coin bureau et des rangements intégrés optimisent la fonctionnalité des lieux.

Des toilettes invité complètent ce niveau.

À l’étage, la chambre spacieuse, au calme de la cour, s’ouvre sur un dressing sur mesure et s’accompagne d’une salle d’eau élégante avec toilettes.

L’ensemble a été rénové avec soin, alliant modernité et éléments de caractère sans perte d’espace.

L’environnement est un atout majeur : une cour intérieure arborée apporte sérénité et charme à cet écrin préservé.

Situé à proximité du Musée de la Vie Romantique, du métro Blanche et des commerces de quartier, ce duplex profite d’un emplacement idéal entre l’effervescence parisienne et la quiétude d’un cadre résidentiel recherché.

Ce bien singulier, à mi-chemin entre l’appartement et la maison de ville, séduira les amateurs de lieux uniques en quête d’un pied-à-terre élégant ou d’une résidence principale au coeur d’un quartier inspirant.

Une cave complète l’ensemble ce bien soumis au régime de copropriété.

Profession libérale possible.

Métro Blanche (Ligne 2)

RÉF. 9525

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 332 €
  • Taxe foncière : 1 149 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme sur cour – Quartier Nouvelle Athènes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 532 522 539 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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