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Duplex de charme sur cour – Quartier Nouvelle Athènes
Duplex de charme sur cour – Quartier Nouvelle Athènes
Situé au coeur du IXe arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de la Nouvelle Athènes, ce duplex de 60,82 m2 Carrez offre un cadre de vie intimiste et raffiné.
Niché au sein d’un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, il bénéficie d’un calme absolu, à l’abri de l’agitation urbaine.
Dès l’entrée, le rez-de-cour dévoile un vaste espace de réception de près de 40 m2, composé d’un salon et d’une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée.
L’exposition sud, la verrière, le parquet en chêne massif et l’escalier en colimaçon confèrent à cet intérieur une atmosphère chaleureuse.
Un coin bureau et des rangements intégrés optimisent la fonctionnalité des lieux.
Des toilettes invité complètent ce niveau.
À l’étage, la chambre spacieuse, au calme de la cour, s’ouvre sur un dressing sur mesure et s’accompagne d’une salle d’eau élégante avec toilettes.
L’ensemble a été rénové avec soin, alliant modernité et éléments de caractère sans perte d’espace.
L’environnement est un atout majeur : une cour intérieure arborée apporte sérénité et charme à cet écrin préservé.
Situé à proximité du Musée de la Vie Romantique, du métro Blanche et des commerces de quartier, ce duplex profite d’un emplacement idéal entre l’effervescence parisienne et la quiétude d’un cadre résidentiel recherché.
Ce bien singulier, à mi-chemin entre l’appartement et la maison de ville, séduira les amateurs de lieux uniques en quête d’un pied-à-terre élégant ou d’une résidence principale au coeur d’un quartier inspirant.
Une cave complète l’ensemble ce bien soumis au régime de copropriété.
Profession libérale possible.
Métro Blanche (Ligne 2)
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- 22 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 332 €
- Taxe foncière : 1 149 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 207kWh/m².an41*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 41kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1360 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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