Agence Paris – Ouest
PRUNE SARTOR

Ancien studio de danse transformé par un architecte en loft familial proche Martyrs

PARIS 75009 #Bien transformé #Duplex #Loft 154 M2 1 790 000 € | RÉF. 10459
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Ancien studio de danse transformé par un architecte en loft familial proche Martyrs

PARIS 75009 #Bien transformé #Duplex #Loft 154 M2 1 790 000 € | RÉF. 10459
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75009
PARIS
154 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 790 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate de la très prisée rue des Martyrs, cet ancien studio de danse réhabilité par un architecte naval en loft se trouve aux 1er et 2e étages avec ascenseur d’un immeuble de caractère de 1910.

Il présente une superficie de 154,29 m² (150,09 m² Carrez) répartie sur plusieurs demi-niveaux jouant sur les effets de plongée et contreplongée.

Ce bien à relifter offre une configuration rare et originale, idéale pour ceux en quête d’un lieu unique.

Il dispose actuellement de quatre chambres et de deux grandes salles de bains.

L’espace de vie principal séduit par sa grande verrière archée, sa très belle hauteur sous plafond, et sa mezzanine spectaculaire en surplomb, évoquant la proue inversée d’un navire.

Un escalier mène à l’étage inférieur, où se déploie l’espace nuit pour enfants, avec trois chambres, un grand dressing et une salle de bains.

La visite se termine là où elle aurait pu commencer à savoir sur la seconde entrée se trouvant au 1er étage également desservi par ascenseur.

Une cave complète ce bien singulier soumis au régime de copropriété avec gardien, situé dans un quartier recherché pour amateurs de biens d’expression.

A noter que le chauffage est inclus dans les charges.

Métro Saint-Georges ou Pigalle (Lignes 2 et 12)

RÉF. 10459

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 9 738 €
  • Taxe foncière : 2 579 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 319 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 319
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3220 € et 4410 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien studio de danse transformé par un architecte en loft familial proche Martyrs
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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