
Écrin atypique avec cour anglaise et jardin à réinventer – Quartier Europe
Écrin atypique avec cour anglaise et jardin à réinventer – Quartier Europe
Au coeur d’un quartier vivant, à la frontière des 8e et 9e arrondissements, cet appartement à rénover de 89,7 m² (59,04 m² Carrez) se cache dans une impasse privée, au calme absolu et dans un cadre bucolique, au sein d’un ancien hôtel particulier.
Dès l’entrée, le charme s’installe.
Une pièce exposée Sud, répartie sur deux niveaux, offre une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 4 mètres).
Une mezzanine (hors carrez) abrite actuellement une chambre avec sa salle d’eau attenante.
Celle-ci pourrait aisément être supprimée pour réinventer l’espace et obtenir un volume dégagé et encore plus lumineux.
Le sol en mosaïque et les colonnes apportent une touche de caractère et d’authenticité à l’espace.
Des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.
Un escalier mène au niveau inférieur, où se déploie plusieurs belles pièces s’ouvrant sur la cour anglaise exposée plein sud, qui mène à un jardin dont quelques m2 sont privatifs (cf. plans).
Comme à la campagne, tout en étant à quelques pas des commerces et des lieux prisés du 9e arrondissement, ce bien surprenant séduira les passionnés de lieux atypiques, en quête d’un projet à fort potentiel à personnaliser.
Grande cave (ancien coffre-fort) disponible en sus.
Métro Liège ou St Lazare (Lignes 2, 12, 13, 14)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 4 étages dans l'immeuble
- 14 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 250 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 632kWh/m².an21*kg CO2/m².anG
- A
- B
- 21kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2240 € et 3070 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
