Agence Paris – Ouest
JOACHIM DRUART

Écrin atypique avec cour anglaise et jardin à réinventer – Quartier Europe

Appeler
Écrire

Écrin atypique avec cour anglaise et jardin à réinventer – Quartier Europe

Appeler
Écrire
75008
PARIS
70 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
660 000
Prix de vente

Au coeur d’un quartier vivant, à la frontière des 8e et 9e arrondissements, cet appartement à rénover de 89,7 m² (59,04 m² Carrez) se cache dans une impasse privée, au calme absolu et dans un cadre bucolique, au sein d’un ancien hôtel particulier.

Dès l’entrée, le charme s’installe.

Une pièce exposée Sud, répartie sur deux niveaux, offre une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 4 mètres).

Une mezzanine (hors carrez) abrite actuellement une chambre avec sa salle d’eau attenante.

Celle-ci pourrait aisément être supprimée pour réinventer l’espace et obtenir un volume dégagé et encore plus lumineux.

Le sol en mosaïque et les colonnes apportent une touche de caractère et d’authenticité à l’espace.

Des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.

Un escalier mène au niveau inférieur, où se déploie plusieurs belles pièces s’ouvrant sur la cour anglaise exposée plein sud, qui mène à un jardin dont quelques m2 sont privatifs (cf. plans).

Comme à la campagne, tout en étant à quelques pas des commerces et des lieux prisés du 9e arrondissement, ce bien surprenant séduira les passionnés de lieux atypiques, en quête d’un projet à fort potentiel à personnaliser.

Grande cave (ancien coffre-fort) disponible en sus.

Métro Liège ou St Lazare (Lignes 2, 12, 13, 14)

RÉF. 10272

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 250 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 632 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 632
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2240 € et 3070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrin atypique avec cour anglaise et jardin à réinventer – Quartier Europe
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
JOACHIM DRUART - EI
Agent commercial
RSAC : 838 692 671 Paris
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Paris – Ouest

Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter