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Duplex d’architecte avec terrasse exposée sud – Quartier Europe
Duplex d’architecte avec terrasse exposée sud – Quartier Europe
Au coeur d’un quartier dynamique, à la lisière des 8e et 9e arrondissements, au calme d’une impasse privée, se niche ce duplex d’architecte de 86,21 m2 (83,35 m2) récemment rénové, situé à l’étage noble d’un ancien hôtel particulier.
Il offre une terrasse de plain-pied de 12 m2 exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La pièce principale, baignée de lumière naturelle, charme par sa cheminée d’époque et ses volumes généreux. Elle comprend une cuisine ouverte équipée, dotée d’un îlot central, et bénéficie d’une impressionnante hauteur sous plafond de 4m45.
Orientée Sud, elle s’ouvre sur la terrasse, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable.
À cela s’ajoute un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre pour bébé, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage en mezzanine, un espace ouvert accueille la chambre principale, conçue comme une suite d’hôtel, avec sa salle de bains attenante et son dressing aménagé.
L’association des moulures, des corniches et des cheminées d’époque alliées à une rénovation contemporaine confère à cet appartement un caractère unique et singulier, au coeur d’un îlot de verdure.
Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété.
Métro Liège Ligne 13
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 12 m2
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 5 300 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 234kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 € et 1590 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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