Agence Paris – Ouest
Capucine LE CARBOULEC

Duplex avec espaces extérieurs en jouissance exclusive – Quartier Triangle d’Or

PARIS 75008 #Appartement avec terrasse #Duplex #Immobilier de prestige 83.16 M2 1 100 000 € | RÉF. 6372
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Duplex avec espaces extérieurs en jouissance exclusive – Quartier Triangle d’Or

PARIS 75008 #Appartement avec terrasse #Duplex #Immobilier de prestige 83.16 M2 1 100 000 € | RÉF. 6372
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75008
PARIS
83.16 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
36 m2
Extérieur
1 100 000
Prix de vente

Quartier Triangle d’Or, niché à l’abris des regards, ce duplex de 83,16 m2 (80,50 m2 Carrez) profite de deux espaces extérieurs à usage exclusif totalisant 36 m2.

Passé l’entrée de l’appartement, vous accédez à une pièce traversante composée d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, baignées de lumière grâce à deux grandes verrières de type atelier ouvrant d’un côté sur une cour de 26 m2, de l’autre sur une courette de 10 m2, permettant ainsi de profiter de plusieurs expositions.

La visite se poursuite dans le séjour, en retrait et sans vis à vis, proposant de beaux volumes et un accès à la cour.

Côté nuit, une première chambre, accompagnée de sa salle d’eau avec toilettes, bénéficie aussi d’un accès à la courette.

Retour au salon où un escalier conduit à l’étage composé d’une chambre en mezzanine facilement cloisonnable, suivi d’une grande salle de bain avec toilettes.

Un espace bureau pourra être aménagé sous la mezzanine et profiter d’une jolie vue sur la courette.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.

Possibilité d’acquérir un box voisin en sus.

RÉF. 6372

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 36 m2
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 320 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 380 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 380
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750 € et 2368 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 44 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec espaces extérieurs en jouissance exclusive – Quartier Triangle d’Or
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Votre contact Espaces Atypiques
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Capucine LE CARBOULEC - EI
Agent commercial
RSAC : 853 893 014 PARIS
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Espaces Atypiques
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Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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