Agence Paris – Ouest
GAËL CÉSAR

Derniers étages d’exception avec terrasse – Triangle d’Or

PARIS 75008 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Appartement traversant 150 M2 2 880 000 € | RÉF. 10100
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Derniers étages d’exception avec terrasse – Triangle d’Or

PARIS 75008 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Appartement traversant 150 M2 2 880 000 € | RÉF. 10100
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75008
PARIS
150 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
34.63 m2
Extérieur
2 880 000
Prix de vente

Situé Triangle d’Or, ce duplex climatisé de 150,65 m² (144,48 m² Carrez) occupe les deux derniers étages desservis par ascenseur d’un petit immeuble moderne et sécurisé datant de 2002.

Véritable must dans ce quartier, le bien bénéficie d’une terrasse de près de 30 m², sans vis-à-vis.

Le dernier niveau, dédié à la réception, dévoile un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière et prolongé par la terrasse de plain-pied, exposée ouest.

Attenante, la cuisine, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet étage.

Un escalier mène à l’étage inférieur, entièrement consacré aux espaces nuit :

– Une suite parentale de 34 m², agrémentée de trois fenêtres, dont une grande baie vitrée de type bow-window, offrant une belle luminosité. Elle dispose également de nombreux placards-dressing et d’une spacieuse salle d’eau avec WC.

– Deux autres chambres de 17 m² et 13 m², chacune accompagnée de sa propre salle de bain ou salle d’eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité. Chacune des deux chambres s’ouvre sur un balcon de 3,4 m², ajoutant un agréable espace extérieur privé.

Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien.

Ce bien, soumis au régime de copropriété, s’accompagne également de deux caves.

Un espace extérieur confidentiel est une rareté dans la capitale, encore plus dans ce quartier convoité, à deux pas de l’Avenue Montaigne et des meilleures adresses parisiennes.

Le Triangle d’Or, véritable symbole de prestige, allie élégance et dynamisme, offrant un cadre de vie unique au coeur de Paris.

Idéal pour qui recherche un appartement moderne, spacieux et lumineux, avec une terrasse en plein Paris, ce duplex constitue une opportunité rare.

Métro Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 & 9)

RÉF. 10100

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 34.63 m2
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 12 551 €
  • Taxe foncière : 3 914 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derniers étages d’exception avec terrasse – Triangle d’Or
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 842 215 162 NANTERRE
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Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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