Agence Paris – Ouest
Joachim DRUART

Appartement rénové par architecte à Saint-Augustin

Sous compromis PARIS 75008 #Appartement rénové par un architecte #Haussmannien 106 M2 | RÉF. 8025
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Appartement rénové par architecte à Saint-Augustin

Sous compromis PARIS 75008 #Appartement rénové par un architecte #Haussmannien 106 M2 Prix sur demande | RÉF. 8025
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75008
PARIS
106 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé au sein d’un bel immeuble de type Haussmannien entre la Madeleine et Saint-Augustin, cet appartement haussmannien rénové par architecte de 106,02 m2 Carrez offre des prestations haut de gamme.

L’entrée, équipée de rangements, ouvre sur l’espace de vie parfaitement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres orientées Sud Ouest et à sa belle hauteur sous plafond de 2,97 mètres.

La bibliothèque sur mesure alterne entre niches lumineuses, placards, emplacement écran et bureau.

Cette pièce de réception de 44 m2 hors cuisine allie parfaitement le charme de l’ancien et le contemporain avec une rénovation épurée.

De son côté, la cuisine qui peut être parfaitement isolée est entièrement équipée haut de gamme (Gaggenau jusqu’à la machine à café).

Le coté nuit est entièrement sur cour et bien délimité avec une suite parentale accessible depuis l’entrée qui offre des placards de rangements sur mesure et intègre une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes séparées.

Le couloir, agrémenté de toilettes invités et de nombreux rangements sur mesures mène à deux chambres qui se partagent une salle d’eau accessible depuis chacune des chambres.

Possibilité d’acquérir le mobilier et les éléments de décoration sélectionnés par l’architecte.

Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété.

Sectorisation Collège Octave Gréard.

Bien desservi niveau transports en commun (Métro lignes 3, 8, 9, 12, 13, 14) et Gare Saint Lazare à proximité.

RÉF. 8025

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 740 €
  • Taxe foncière : 2 464 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
: 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2020 € et 2760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par architecte à Saint-Augustin

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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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