Rue du Bac – Appartement comme une maison
Rue du Bac – Appartement comme une maison
Au coeur du prestigieux quartier du Carré des Antiquaires, à quelques pas de la Seine, cet appartement à l’esprit maison et aux prestations de qualité développe son charme unique sur 186 m² au sol (135,93 m² loi Carrez) répartis sur plusieurs niveaux.
Au calme en rez-de-cour, nous accueille une belle entrée agrémentée d’une bibliothèque, desservant une salle à manger en partie haute et une cuisine séparée ainsi qu’une buanderie en contrebas.
Un ascenseur intérieur permet un accès facile à tous les niveaux.
Entièrement dédié à la réception, le premier étage s’ouvre sur un élégant salon doté d’une cheminée bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains.
Nichée en mezzanine, une chambre et sa salle de bain offre un second espace confortable et privé.
Enfin le niveau inférieur révèle un salon télévision et un espace sauna, parfaits pour des moments de détente.
Avec ses généreuses hauteurs sous plafond alliées à des espaces à l’ambiance plus intimiste, cet appartement au charme unique et au cachet indéniable est un bien rare, au coeur d’un quartier très prisé.
Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d’un emplacement de parking à proximité immédiate (88 000€ en sus.)
Métros et transports :
– Rue du Bac Ligne 12
– Saint-Germain-des-Prés Ligne 4
– Musée d’Orsay RER C
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 5 étages dans l'immeuble
- 41 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 800 €
- Taxe foncière : 2 784 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 162kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1870 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr