Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER

Rue du Bac – Appartement comme une maison

PARIS 75007 #Appartement atypique #Appartement de luxe 136 M2 2 195 000 € | RÉF. 6943
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Rue du Bac – Appartement comme une maison

PARIS 75007 #Appartement atypique #Appartement de luxe 136 M2 2 195 000 € | RÉF. 6943
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75007
PARIS
136 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 195 000
Prix de vente

Au coeur du prestigieux quartier du Carré des Antiquaires, à quelques pas de la Seine, cet appartement à l’esprit maison et aux prestations de qualité développe son charme unique sur 186 m² au sol (135,93 m² loi Carrez) répartis sur plusieurs niveaux.

Au calme en rez-de-cour, nous accueille une belle entrée agrémentée d’une bibliothèque, desservant une salle à manger en partie haute et une cuisine séparée ainsi qu’une buanderie en contrebas.

Un ascenseur intérieur permet un accès facile à tous les niveaux.

Entièrement dédié à la réception, le premier étage s’ouvre sur un élégant salon doté d’une cheminée bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains.

Nichée en mezzanine, une chambre et sa salle de bain offre un second espace confortable et privé.

Enfin le niveau inférieur révèle un salon télévision et un espace sauna, parfaits pour des moments de détente.
Avec ses généreuses hauteurs sous plafond alliées à des espaces à l’ambiance plus intimiste, cet appartement au charme unique et au cachet indéniable est un bien rare, au coeur d’un quartier très prisé.

Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d’un emplacement de parking à proximité immédiate (88 000€ en sus.)

Métros et transports :
– Rue du Bac Ligne 12
– Saint-Germain-des-Prés Ligne 4
– Musée d’Orsay RER C

RÉF. 6943

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Taxe foncière : 2 784 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue du Bac – Appartement comme une maison
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 2023AC00590 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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