Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER

Quartier Gros-Caillou, Invalides, appartement familial en duplex sur jardin

Sous offre PARIS 75007 #Duplex 125 M2 1 580 000 € | RÉF. 5005
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Quartier Gros-Caillou, Invalides, appartement familial en duplex sur jardin

Sous offre PARIS 75007 #Duplex 125 M2 1 580 000 € | RÉF. 5005
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75007
PARIS
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 580 000
Prix de vente

Dans le quartier du Gros-Caillou, à deux pas des invalides et des commerces vivants de la rue Saint Dominique, ce duplex de 126,77 m² (125 m² Carrez) se cache en deuxième ligne d’une charmante copropriété.

Comme une maison, l’entrée indépendante se fait par le jardin et dessert au rez-de-chaussée une bibliothèque, une suite parentale et un espace bureau.
Un élégant escalier en pierre mène à l’étage où se découvre un salon clair et calme agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle à manger aux poutres apparentes.
Au même niveau, un espace nuit complète ce bien familial avec deux chambres, une salle de douche et une buanderie.

Un second accès dessert le premier étage par les parties communes. L’absence de murs porteurs permet de repenser ce duplex et de créer une quatrième chambre ou au contraire, comme le suggère le visuel 3D, un espace de réception plus grand donnant sur le jardin avec une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 50m2.

Les nouveaux propriétaires pourront facilement, en gardant les éléments d’origine, inscrire le bien dans une élégante modernité au sein d’une copropriété de caractère.

Une cave spacieuse et d’accès facile complète ce bien.
Professions libérales possibles.

RÉF. 5005

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 98 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 512 €
  • Taxe foncière : 2 477 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650 € et 2330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Gros-Caillou, Invalides, appartement familial en duplex sur jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 2023 AC00 590 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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