Agence Paris – Rive gauche
Marie-Pierre CASULA

Triplex avec verrière et terrasse à proximité du Jardin du Luxembourg

Sous compromis PARIS 75006 #Appartement avec terrasse #Triplex 96.58 M2 | RÉF. 5745
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Triplex avec verrière et terrasse à proximité du Jardin du Luxembourg

Sous compromis PARIS 75006 #Appartement avec terrasse #Triplex 96.58 M2 Prix sur demande | RÉF. 5745
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75006
PARIS
96.58 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Dans une rue très convoitée du 6ème arrondissement se dissimule un appartement de 97m2 (carrez ) 100m2 habitable qui s’articule sur trois niveaux comme une maison. Dès l’entrée, un extérieur arboré et une terrasse nous offrent un espace de détente accueillant.
La spectaculaire verrière se découvre ensuite et confère instantanément un charme indéniable au lieu. La lumière rythme les pièces, les ombres se reflètent sur le sol en pierre de bourgogne aux tonalités de beige.

Les généreux volumes sont sublimés par les attraits historiques: murs en pierres apparentes, plafond à la française, poutres en bois d’origine qui participent à la quiétude des lieux.
Le premier plateau accueille en retrait la cuisine qui s’efface discrètement avec son superbe piano de cuisson et offre de nombreux rangements. Le salon, au coeur du triplex , profite de la verrière et semble suspendu dans l’espace, magnifié par une belle hauteur sous plafond.

Un confortable dressing complète ce niveau (pièces secrète).

Un escalier aérien métallique à l’esthétique industrielle mène à l’étage où se découvre une chambre éclairée par une fenêtre de toit et profite d ‘une salle de bains. C’est par un autre escalier vêtu de dalles de travertin que l’on accède au niveau inférieur entièrement aménagé avec ses grandes bibliothèques et un placard dissimulé. L’appartement dispose également d’une authentique cave à vins aménagée et offre un espace supplémentaire dans ce bien unique.

La partie basse offre la possibilité de s’établir en usage professionnel libéral ou artistique et une boutique attenante peut être acquise séparément.

Métro ligne 4 Saint Placide

RÉF. 5745

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 000 €
  • Taxe foncière : 1 979 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex avec verrière et terrasse à proximité du  Jardin du Luxembourg

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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