A quelques pas du Jardin du Luxembourg, entre le Panthéon et le Val-de-Grâce votre agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose ce triplex de 222m2 (184,20 m2 Carrez) offrant un cadre de vie idéal et une sectorisation scolaire parfaite avec le collège Henri IV pour les familles à la recherche d’un style de vie « maison de campagne contemporaine » au coeur du Paris historique et littéraire.

Dans cet ancien immeuble du 5ème arrondissement se cache cette copropriété arborée qui donne le ton dès l’entrée. L’aspect industriel d’origine a été respecté en y ajoutant les codes de l’élégance contemporaine lors de sa réhabilitation en 2008.

Un ascenseur mène confortablement au 2ème étage et l’appartement ouvre sur une entrée indépendante menant à découvrir une pièce de vie mettant en avant l’authenticité et le charme du lieu.
L’ensemble est magnifié par une belle hauteur sous plafond et éclairé par une verrière monumentale apportant une clarté à toute heure de la journée.
La vue verdoyante provoque une émotion instantanée qui se confirme lorsque l’on s’attable sur cette terrasse de 37m2 exposé plein sud et au calme absolu comme l’ensemble de l’appartement qui profite de n’avoir aucune rue attenante.
Ce niveau se complète d’une chambre avec salle d’eau attenante et d’un espace buanderie. Par ailleurs, des rangements sur mesure ont été pensés ingénieusement pour optimiser l’espace à chaque étage.

Une volée d’escalier nous laisse découvrir 1 chambre principale avec sa salle de bain et un dressing/salle d’eau partagé avec la 3ème chambre.

L’architecte a fait le choix d’une bibliothèque judicieusement ajourée permettant de profiter de la verrière depuis les chambres de l’étage, renforçant l’esthétique de la mezzanine tout en préservant totalement l’intimité de chaque espace de vie.
Le dernier niveau, laisse apparaître les poutres des combles et des fenêtres de toit qui apportent un charme indéniable aux 2 pièces modulables accueillant aujourd’hui un atelier et une 4ème chambre.
Tout a été pensé dans cette modularité, pour permettre à chaque chambre de disposer d’une salle de bain privative au gré d’aménagements minimalistes.

La hauteur sous plafond du séjour, le charme de la verrière ouverte sur la terrasse ainsi que la mezzanine font de cet appartement, baigné de lumière, un bien familial rare et générateur d’émotions.

La réhabilitation en 2008 permet à ce bien de bénéficier des dernières normes environnementale en termes de rénovation énergétique (pompe à chaleur, double vitrage, climatisation) et ainsi de se prévaloir d’une consommation en énergie primaire de catégorie C.

Possibilité d’acquérir 2 places de parking en sus situées au sous-sol et accessibles directement par l’ascenseur.

Transports :
– RER B, Luxembourg
– Ligne 10, Cluny La Sorbonne