Agence Paris – Rive gauche
Benjamin GUILLAUME

Luxembourg, Gay-Lussac, Dernier étage avec ascenseur et combles

PARIS 75005 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 60.59 M2 790 400 € | RÉF. 6466
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Luxembourg, Gay-Lussac, Dernier étage avec ascenseur et combles

PARIS 75005 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 60.59 M2 790 400 € | RÉF. 6466
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75005
PARIS
60.59 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
790 400
Prix de vente

Dans un immeuble de construction 1820, au 6ème et dernier étage avec ascenseur se cache cet appartement de 94,78m² (60,59m² carrez), avec des combles aménagés comme des cabanes sous les toits parisiens. La propriété des combles étant acquise, les audacieux seront sensibles au potentiel offert de les récupérer pour obtenir un toit cathédral sur le séjour.

L’entrée ouvre sur une pièce à la lumière zénithale projetée au travers d’un sol pavé de verre, donnant accès à un premier espace nuit en mezzanine sous les poutres blanches.

Le double séjour accueille un salon et une grande table de salle à manger. La pièce de vie est lumineuse grâce aux deux fenêtres et à la vue dégagée qu’elles offrent. Une cheminée en marbre apporte quant à elle, une note certaine de charme et de réconfort.
Un dégagement et en accès direct sur le séjour mène à une cuisine fonctionnelle.

De l’autre côté, la partie nuit se compose d’une salle d’eau et d’une chambre jouissant d’une belle hauteur sous plafond disposant, elle aussi, d’une mezzanine. Quelques marches mènent à un 3ème espace nuit profitant d’une salle de bain dont la baignoire est savamment encastrée dans plancher et positionnée en regard d’une fenêtre de toit pour des bains la tête dans les étoiles.

Transports :
RER C, Luxembourg

RÉF. 6466

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 420 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 429 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 429
    kWh/m².an
    82*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 82 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 82
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1760 € et 2430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxembourg, Gay-Lussac, Dernier étage avec ascenseur et combles
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Votre contact Espaces Atypiques
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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