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Luxembourg, Gay-Lussac, Dernier étage avec ascenseur et combles
Luxembourg, Gay-Lussac, Dernier étage avec ascenseur et combles
Dans un immeuble de construction 1820, au 6ème et dernier étage avec ascenseur se cache cet appartement de 94,78m² (60,59m² carrez), avec des combles aménagés comme des cabanes sous les toits parisiens. La propriété des combles étant acquise, les audacieux seront sensibles au potentiel offert de les récupérer pour obtenir un toit cathédral sur le séjour.
L’entrée ouvre sur une pièce à la lumière zénithale projetée au travers d’un sol pavé de verre, donnant accès à un premier espace nuit en mezzanine sous les poutres blanches.
Le double séjour accueille un salon et une grande table de salle à manger. La pièce de vie est lumineuse grâce aux deux fenêtres et à la vue dégagée qu’elles offrent. Une cheminée en marbre apporte quant à elle, une note certaine de charme et de réconfort.
Un dégagement et en accès direct sur le séjour mène à une cuisine fonctionnelle.
De l’autre côté, la partie nuit se compose d’une salle d’eau et d’une chambre jouissant d’une belle hauteur sous plafond disposant, elle aussi, d’une mezzanine. Quelques marches mènent à un 3ème espace nuit profitant d’une salle de bain dont la baignoire est savamment encastrée dans plancher et positionnée en regard d’une fenêtre de toit pour des bains la tête dans les étoiles.
Transports :
RER C, Luxembourg
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 6
- 6 étages dans l'immeuble
- 30 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 420 €
- Taxe foncière : 1 500 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 429kWh/m².an82*kg CO2/m².anG
- A
- B
- C
- D
- E
- 82kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1760 € et 2430 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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