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Jardin du Luxembourg Maison sur cour
Jardin du Luxembourg Maison sur cour
Cachée dans une cour calme et arborée aux abords du parc du Luxembourg, cette maison de ville sur trois niveaux prend place au sein d’un immeuble bourgeois, accessible par une entrée pavée et arborée pleine de charme.
La maison principale bénéficie d’une superficie de 55,15 m² Carrez (55,76 m² au sol) et la dépendance de 19,63 m² Carrez (20,68 m² au sol).
Située au coeur d’un quartier littéraire prisé, elle bénéficie de la proximité immédiate des plus grandes écoles et universités parisiennes.
Dès l’entrée de la maison principale, l’authenticité du lieu séduit. Un salon se dévoile, profitant d’une verrière zénithale et de deux grandes fenêtres qui subliment l’espace. Une cheminée design et fonctionnelle renforce l’atmosphère chaleureuse de ce séjour, tandis que la cuisine, ouverte par un bar, insuffle un aspect convivial.
Dans la continuité du séjour, une pièce aux poutres apparentes se prête à un aménagement en chambre d’appoint ou en bureau et donne accès à une salle de bain élégante, bénéficiant également du cachet de l’ancien.
L’escalier mène au deuxième étage, qui accueille une belle chambre avec sa salle d’eau attenante, où deux grandes fenêtres et un puits de lumière garantissent la luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée, indépendant, constitue un atout majeur, idéal pour le télétravail, un studio d’étudiant ou un espace invité. Il s’agit d’un espace bénéficiant d’un accès autonome et se composant d’une pièce unique avec un coin cuisine ouvert.
L’ensemble offre un cadre paisible et authentique, tout en profitant du dynamisme du quartier, entre institutions culturelles, commerces de proximité et espaces verts.
Un bien rare et singulier ne nécessitant qu’un rafraîchissement, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, cachet et fonctionnalité.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- 25 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 028 €
- Taxe foncière : 1 922 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 323kWh/m².an70*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- 70kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2020 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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