Agence Paris – Rive gauche
Benjamin GUILLAUME

Jardin du Luxembourg Maison sur cour

PARIS 75005 #Maison contemporaine ! #Maison de ville 74.78 M2 1 057 000 € | RÉF. 9444
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Jardin du Luxembourg Maison sur cour

PARIS 75005 #Maison contemporaine ! #Maison de ville 74.78 M2 1 057 000 € | RÉF. 9444
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75005
PARIS
74.78 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau
1 057 000
Prix de vente

Cachée dans une cour calme et arborée aux abords du parc du Luxembourg, cette maison de ville sur trois niveaux prend place au sein d’un immeuble bourgeois, accessible par une entrée pavée et arborée pleine de charme.

La maison principale bénéficie d’une superficie de 55,15 m² Carrez (55,76 m² au sol) et la dépendance de 19,63 m² Carrez (20,68 m² au sol).
Située au coeur d’un quartier littéraire prisé, elle bénéficie de la proximité immédiate des plus grandes écoles et universités parisiennes.

Dès l’entrée de la maison principale, l’authenticité du lieu séduit. Un salon se dévoile, profitant d’une verrière zénithale et de deux grandes fenêtres qui subliment l’espace. Une cheminée design et fonctionnelle renforce l’atmosphère chaleureuse de ce séjour, tandis que la cuisine, ouverte par un bar, insuffle un aspect convivial.

Dans la continuité du séjour, une pièce aux poutres apparentes se prête à un aménagement en chambre d’appoint ou en bureau et donne accès à une salle de bain élégante, bénéficiant également du cachet de l’ancien.

L’escalier mène au deuxième étage, qui accueille une belle chambre avec sa salle d’eau attenante, où deux grandes fenêtres et un puits de lumière garantissent la luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée, indépendant, constitue un atout majeur, idéal pour le télétravail, un studio d’étudiant ou un espace invité. Il s’agit d’un espace bénéficiant d’un accès autonome et se composant d’une pièce unique avec un coin cuisine ouvert.

L’ensemble offre un cadre paisible et authentique, tout en profitant du dynamisme du quartier, entre institutions culturelles, commerces de proximité et espaces verts.
Un bien rare et singulier ne nécessitant qu’un rafraîchissement, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, cachet et fonctionnalité.

RÉF. 9444

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 028 €
  • Taxe foncière : 1 922 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 323
    kWh/m².an
    70*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 70 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 70
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jardin du Luxembourg Maison sur cour
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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